Kreilemansweg 18111 PW HeetenBuitengebied Heeten

Wat een geweldige locatie is dit! Ervaar de rust van het buitenleven, de ligging aan de bosrand van Schoonheten en op slechts 5 minuten fietsen van Heeten… We mogen je dan ook deze charmante woonboerderij aanbieden uit 1935, gebouwd in opdracht van H.J. Nikamp en M. Grondhuis, ouders van de huidige bewoners. De boerderij ligt op een fantastische locatie aan de rand van bosgebied Schoonheten, ideaal voor wandelen, fietsen of een buitenrit met paarden. De kavel van maar liefst 6.430 m² en het bijgebouw lenen zich goed voor deze hobby. Thuiskomen met auto of fiets kan het beste vanaf de Heetenseweg (Provinciale weg). De navigatie zal je leiden via de Schoonhetenseweg. Dit is een prachtige route door het bos maar vooral geschikt om wandelend of voor het uitrijden met paarden te gebruiken. De huidige eigenaren hebben de boerderij continu onderhouden waarbij de nieuwe rieten kap (2020) een echte eye-catcher is. De grootste verbouwing heeft in 2006 plaatsgevonden waarbij de boerderij qua indeling o.a. levensloopbestendig is gemaakt. Verder zijn de badkamer en keuken destijds vernieuwd, zijn de isolatiewaarden verhoogd en is de woonkamer voorzien van een geïsoleerde betonvloer. Ook het schilderwerk is periodiek goed bijgehouden. Er rust één woonbestemming op maar als je voor inwoning een geschikte locatie zoekt neem dan deze woning ook zeker in overweging. In het verleden hebben hier namelijk ook twee huishoudens gewoond. Indeling. Begane grond: In de ruime woonkamer, aan de voorzijde van het huis, valt het oog direct op de schouw met haard. Deze living ligt op het westen en is heerlijk licht en ruim (ca. 40 m²) en is o.a. voorzien van HR++ dubbel glas Aangrenzend bevindt zich een eetkamer met schouw waarbij de tegeltjes nog authentiek zijn. Vervolgens de gesloten keuken met vaste kast en inbouwapparatuur. De centrale hal is zeer royaal en breed en brengt je naar de badkamer, ouderslaapkamer, bijkeuken, wasruimte, berging en toilet. De royale badkamer is ingericht met douche, 2e toilet en vaste wastafel. Ook de ouderslaapkamer is zeer riant. Verder zijn er drie praktische ruimtes, ingericht als wasruimte, berging en tot slot een bijkeuken welke vroeger fungeerde als woonkeuken (met vaste kast). Deze oude keuken vervolgt in een kleine hal waar de meterkast zit maar ook de trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze eerste verdieping is ingericht met 3 ruime slaapkamers waarvan één met wastafel, twee met dakkapel en één met vaste kast. Aangrenzend aan één van de slaapkamers is nog een ruime bergzolder aanwezig. De (oude) badkamer is ingericht met ligbad, douche, 3e toilet en vaste wastafel. Kenmerken - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlak circa 253 m² - Perceel 6.430 m² - Rieten kap volledig vernieuwd in 2020 - Zeer royale kavel met weiland en voortuin op het westen - Vrijstaande schuur van ca. 16.5 x 7,3 meter (ca. 120 m²), ingedeeld met (auto) stallingsruimte, berging en paardenstal - Uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebber - Prachtig gelegen aan de rand van het bosgebied van Schoonheeten. - Bestemming wonen (ca. 2.250 m²), voor wat betreft het weiland agrarisch (ca. 4.180 m²) - Gedeeltelijk toepassing van: muurisolatie (voorhuis), dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) en vloerisolatie. Tuin En dan de tuin… gazon, terras, fruitbomen, moestuin, notenboom, hazen, reeën, je vindt het hier allemaal en zegt alles over hoe je hier woont en waar je iedere dag van kunt genieten! In de kas kun je ook eigen groente verbouwen en de automatische ramen zorgen voor een goede klimaat regulering. Bijgebouwen Het bijgebouw is een vrijstaande schuur met een afmeting van circa 16,5 x 7,3 meter. Uitermate geschikt voor stalling (van auto), bergplaats, het houden van feestjes, paardenstal etc. Deze schuur is uit betonelementen opgetrokken en met asbest platen gedekt. Verder een grote kas voor het verbouwen van groente en fruit en tot slot een riet gedekt prieel naast de woning. Kom gerust kijken, we laten het je graag uitgebreid zien! Er is een eigen woningwebsite beschikbaar, kreilemansweg1.nl!