Emmerikstraat 195591 HW HeezeHeeze

Sfeervolle en volledig gerenoveerde eengezinswoning met landelijke keuken (2019) met inbouwapparatuur en een in 2023 volledig vernieuwde luxe badkamer met royale inloopdouche en elektrische vloerverwarming. De woning heeft een grote slaapkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er ook een slaapkamer op de begane grond wat gelijkvloerse bewoning mogelijk maakt. De woning beschikt over grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, vernieuwde HR-ketel, airconditioning en heeft energielabel C. Daarnaast heeft de woning een fraai aangelegde diepe achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy, een terrasoverkapping, geïsoleerde stenen berging en achterom. Begane grond: Entree/hal Entree/ hal met eiken plankenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, trapopgang en meterkast (6 groepen + krachtstroom + 2 aardlekschakelaars). De hal geeft toegang tot de woonkamer en de aan de straatzijde gelegen slaapkamer/kantoor. Woonkamer Sfeervolle en gezellige woonkamer (24m²) met eiken plankenvloer, stucwerk wanden en plafondafwerking met inbouwverlichting. De woonkamer heeft direct toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Keuken Open keuken (2019) in landelijke stijl geplaatst in hoekopstelling en voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi- oven/magnetron en koelkast. Bijkeuken Praktische bijkeuken met achterom en plavuizenvloer. In de bijkeuken is de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2021) alsmede de vaatwasser geïnstalleerd. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de praktische provisieruimte, het toilet en de badkamer. Toilet Moderne nieuwe toiletruimte (2023) met vrijhangend toilet. Badkamer Moderne nieuwe badkamer (2023) fraai betegeld met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Slaapkamer/kantoor Aan de straatzijde is een slaapkamer gesitueerd, die momenteel in gebruik is als kantoor / thuiswerkplek. De kamer van (2.79 x 2.13m.) heeft een eiken plankenvloer, stucwerk wanden, plafondafwerking met inbouwverlichting en inbouwkast. Tuin Fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating en borders met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is de tuin middels een achterom bereikbaar. Direct grenzend aan de woning is een terrasoverkapping gesitueerd. Berging Achterop het perceel staat een stenen berging. De berging is in spouwmuur opgetrokken, heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en dakisolatie. De berging heeft een zadeldak met pannen gedekt, een vliering en is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, geeft toegang tot de grote ouderslaapkamer en toilet-/wasruimte. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (4.09 x 3.19 / 2.73m) met vloerbedekking, dakkapel en airconditioning. Achter de knieschotten is bergruimte gesitueerd. Tevens is vanuit de ouderslaapkamer de bergzolder bereikbaar. Toilet-/wasruimte Praktische wasruimte met tweede toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Bijzonder sfeervol woonhuis; - De woning is zeer goed onderhouden; - Fraaie complete keuken (2019); - Eigentijds sanitair (2023); - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden; - Heerlijke terrasoverkapping; - Luxe uitgevoerde berging; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Heeze; - Op korte termijn beschikbaar.