Reysenbeckstraat 435963 AH HegelsomHegelsom

In deze fantastische woning voel je je direct thuis! Zeer fraaie, luxe en smaakvol afgewerkte 2-1 kapwoning met royale terrasoverkapping. De riante woning (gebruiksopp. 179 m²| Inhoud 611 m³) is gelegen op een mooi perceel van 335 m². Zo heeft de woning een zeer luxe badkamer, een fantastisch master bedroom en een heerlijke terrasoverkapping. De woning houdt ook rekening met uw energierekening door de 14 zonnepanelen. De woning is courant ingedeeld met zeer royale ruimtes en beschikt o.a. over een living van circa 40 m², leefkeuken met luxe keukeninstallatie, ruime extra (werk/speel) kamer op de begane grond met zicht op de tuin en een zeer comfortabele badkamer. Het afwerkingsniveau van deze woning mag zeer fraai worden genoemd. De tuin is gesitueerd op het zuid westen en heeft een goede bezonning. Indeling De entree geeft u toegang tot de ontvangsthal met een garderobe, toilet, trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de tuinkamer heeft u optimaal contact met de tuin. De luxe en moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De hoekopstelling in de keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. Door de twee lichtkoepels is de keuken een lichte en prettige ruimte. De riante woonkamer en de rest van de begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de garage. Vanuit de garage is de oprit en de tuin bereikbaar. De garage is ingericht als bijkeuken met een inbouwkast, aansluitingen voor het witgoed en de CV ketel. Eerste Verdieping Ruime overloop, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamer I: 2.49 x 2.98, Slaapkamer II: 5.23 x 2.98 De badkamer, vernieuwd in 2022, is een waar hoogtepunt. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Enkele highlights: ? Italiaans designbad voor twee personen van Novellini, voorzien van waterval, hydromassage, jets, verlichting en Bluetooth-speakers. ? Sunshower met infrarood. ? Dubbele plafonddouche met aparte handdouche, vervaardigd van hoogwaardig PVD-gecoat koper. De eerste verdieping beschikt over moderne verhoogde massieve kozijnloze deuren met magneetslot en design deurbeslag. De vloer is bedekt met hoogwaardig PVC. Tweede Verdieping Ruime overloop, welke toegang biedt tot de master bedroom met een inbouwkast en eigen wastafelmeubel. Deze ruimte is voorzien van een dakserre met verduistering en geïntrigeerde horren en een airco. Hier is nog een mogelijkheid voor het realiseren van een extra toilet. Algemeen • Het gehele pand is voorzien van HR++ beglazing en rolluiken. • Recentelijk 1 en 2e verdieping gemoderniseerd • Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad • Naast reguliere schakelaars zijn de bovenverdiepingen voorzien van Domotica schakelmateriaal. • Zeer fraaie overkapping ( 2024) • De gehele woning is voorzien van comfortabel airco Energielabel B is van voor de verbouwing. Daarna is extra het dak geisoleerd en is de 1e verdieping voorzien van HR++ beglazing. Tuin De oprit met carport biedt plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is een heerlijke plek om lekker te ontspannen en te genieten. Direct achter de garage is een overkapping, en achter is een nieuwe overkapping geplaatst met een vlonder en een scherm welke open en dicht kan. In de tuin bevindt zich een grondwaterpomp. Locatie De woning is rustig gelegen in Hegelsom. In Hegelsom bevindt zicht een basisschool en kinderopvang. Op slechts een paar minuten van de woning liggen verschillende winkels en de middelbare school in het nabij gelegen Horst. Hegelsom is een mooi dorp dat voorziet in een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport, muziek en seniorenontspanning. In het dorp bevindt zich een basisschool en op fietsafstand een middelbare school. Daarnaast bent u slechts 5 minuten lopen verwijderd van de kern Horst met een uitgebreid winkelaanbod. Kortom: een prachtige (t)huis met een bijzonder karakter!