Het Brugstuk 1291851 WX HeilooOosterzij

### HET BRUGSTUK 129 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 246 m³ en een gebruiksoppervlakte van 90 m²! Een geweldig lichte 2-kamermaisonnette (voormalig 3-kamermaisonnette) verdeeld over de eerste en tweede verdieping (op de hoek gesitueerd) met een heerlijk balkon aan de voor en achterzijde van de woning. Gelegen op circa 15 minuten fietsafstand van de stad Alkmaar en circa 40 minuten met auto/trein van Amsterdam. Deze bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 72m² woonoppervlak. Via de trapopgang met glazen overkapping komt u via de voordeur in de gang welke u de toegang verleent tot een apart toilet met wastafel, ruime trapkast, meterkast, badkamer, vaste trap naar de bovenverdieping en woonkamer. De gezellige woonkamer is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte om het zitgedeelte te realiseren. Vanuit de woonkamer met veel lichtinval heeft u een vorstelijk uitzicht over het groen. Een uitzicht dat zowel in de zomer als winter blijft boeien. Ziet u zichzelf al genieten met een kopje koffie? Wanneer u een echte buitenliefhebber bent, is het op uw eigen terras aan de achterzijde van circa 6.11 x 1.80 meter goed vertoeven op het westen. U kijkt vrij uit over het groen en geniet van de fluitende vogels en geniet van de ondergaande zon. In de ochtend kunt u aan de voorzijde van de woning nog langer van de zon genieten op het balkon van circa 3 x 1,25 meter. De trendy keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een moderne uitstraling en biedt dagelijks comfort tijdens het koken, dankzij de volledige uitrusting. De keuken is uiteraard voorzien van de inbouwapparatuur die u in een keuken mag verwachten: een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Het ruime aanrechtblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de kasten en laden voldoende ruimte bieden om al uw ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. Verder treft u op deze verdieping een doucheruimte, voorzien van een douche en een wastafelmeubel en hiernaast een apart toilet in de hal. Via de vaste trap naar de bovenverdieping komt u op de overloop waar plaats is voor een wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de Cv-installatie die in 2021 nieuw geplaatst is. De slaapkamer bevindt zich over de volle lengte van de woning, waar veel natuurlijk licht naar binnen stroomt door de aanwezige ramen. Met zijn royale afmetingen biedt deze kamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Bovendien is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een grote kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen, waardoor er meer dan genoeg opbergruimte beschikbaar is in de slaapkamer. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er op de begane grond een berging aanwezig, voorzien van verlichting en stopcontacten, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. En ten slotte – niet onbelangrijk: U kunt met gemak parkeren bij het appartement. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Bijzonderheden: - Royaal 2-kamerappartement op de eerste en tweede verdieping (oorspronkelijk een 3 kamer appartement) - Ruim balkon aan voor- en achterzijde op het westen met ondergaande zon - Prachtig uitzicht over groen met veel privacy - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar - Intergas cv-ketel van 2021 - De woning is in juni rondom aan de buitenzijde opnieuw in de verf gezet. - Parkeergelegenheid voor het appartementencomplex - Berging voor fietsen en dergelijke - Slapende VVE: gemeenschappelijke opstalverzekering, beperkt eigen vermogen - Nabij allerlei openbare voorzieningen, bus op ca 5 minuten loopafstand, trein op ca 10 minuten loopafstand - Gelegen op korte afstand van een supermarkt, het Oosterbos, Heilooërbos, zwembad het Baafje en de golfbaan - Op circa 25 minuten fietsafstand van het strand en de duinen en het centrum van Alkmaar Servicekosten à €60,- per maand bestaan o.a. uit; - Opstal verzekering - Reservering klein onderhoud (VVE heeft een beperkt eigen vermogen) INHOUD: CA. 246 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 72 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 11 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²