Boswinde 421852 XH HeilooZuiderneg

### BOSWINDE 42 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 993 m³, een gebruiksoppervlakte van 290 m² en een perceeloppervlakte van 610 m²! Heeft u altijd gedroomd van het creëren van uw eigen droomhuis aan het water? Dan hebben wij goed nieuws voor u! Deze royale vrijstaande villa, gelegen aan Boswinde 42 in Heiloo, biedt een unieke kans om uw visie tot leven te brengen. Gelegen op een ruim perceel (610 m²) is deze woning een blanco canvas met eindeloze mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De hal met garderobe nis fungeert als hart van de woning welke toegang biedt tot het toilet, de werkkamer en woonkamer. In de woonkamer ervaart u ruimte. De openhaard vormt het middelpunt van deze ruimte, een knusse plek waar warmte en gezelligheid samenkomen tijdens de koude winteravonden. Echter, de woonkamer heeft behoefte aan een frisse wind. Renovatie biedt een kans om de ruimte te herontwerpen en te voorzien van moderne elementen, terwijl de charme van de openhaard behouden blijft. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor culinaire avonturen, terwijl de bijkeuken handig is voor extra opslag en praktische huishoudelijke taken. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een royale garage met een handige vliering. Hier kunt u niet alleen uw voertuigen stallen, maar er is ook ruimte voor extra opslag of de mogelijkheid om het om te toveren tot een gastenverblijf. Een werkkamer op de begane grond is natuurlijk ideaal voor wie graag thuiswerkt of simpelweg behoefte heeft aan een rustige plek om te lezen, studeren of creëren. De woning beschikt over een riante kelder van ca 47m² die u kunt inrichten zoals u dat wilt. Denk aan een uitgebreide hobbyruimte, een wijnkelder om uw collectie te koesteren, of zelfs een thuisbioscoop voor gezellige filmavonden. De bovenverdieping biedt 3 ruime slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of om te voorzien in extra ruimte voor een thuiskantoor, fitnessruimte of hobbykamer. Op eenvoudige wijze kunt u hier een extra slaapkamer creëren. Hoewel de badkamer volledig onder handen genomen dient te worden biedt dit u de vrijheid om een eigentijdse en luxueuze badkamer te ontwerpen die perfect past bij uw smaak en behoeften. De 2e badkamer is vanuit 2 slaapkamers te bereiken. Er is een zolder met een vlizotrap die extra opslagruimte biedt. U kunt deze ruimte ook omtoveren tot een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want er is een privacyvolle tuin aanwezig gesitueerd op het zuiden en waterpartij! De tuin heeft achterstallig onderhoud, maar biedt volop mogelijkheden, u kunt hier bijvoorbeeld uw eigen moestuin creëren, een sfeervolle veranda plaatsen of een relaxruimte met jacuzzi en sauna. Deze woning is gedateerd en vraagt om liefde en aandacht, maar biedt u de kans om uw droomhuis te creëren, geheel naar uw eigen smaak en stijl. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van Boswinde 42 uw persoonlijke oase van rust, comfort en luxe. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen op een prachtige plek - Ruime kelder aanwezig - Garage met daarachter een technische ruimte - Op korte afstand van NS-station, dorpscentrum, scholen, bos en sportvoorzieningen - Verkoper heeft het pand nooit bewoond - Boiler voor warm water: Valliant - Meterkast voorzien van 18 groepen, 2x aardlekschakelaar - CV ketel Nefit 2008 is defect INHOUD: CA. 993 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: WOONOPPERVLAKTE: CA. 176 M² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 98 M² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 16 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 610 M²