Burenweg 271851 CN HeilooPlan Oost

### BURENWEG 27 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 334 m³, een gebruiksoppervlakte van 101 m² en een perceeloppervlakte van 250 m²! Gelegen op een fantastische plek in het hart van Heiloo, biedt deze woning een bijzondere combinatie van karakter en nostalgie. U woont hier op een mooi perceel van 250 m² met achtertuin op het zuidwesten. De woonbeleving is top, misschien omdat de tijd juist een beetje heeft stil gestaan. De woning ademt nog steeds de sfeer van weleer uit, dankzij de prachtige bouwwijze, authentieke elementen en stijlkenmerken. Er is wel modernisering nodig, maar dit biedt juist mogelijkheden. Uw fantasie kunt u de vrije loop laten: misschien een extra werkkamer, een extra slaapkamer……. Aan u de keuze. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Even de hoek om en de straat oversteken en u heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die de natuur! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen, zwemmen of golfen. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Zodra u de woning binnen komt, voelt u direct dat deze woning u iets bijzonders te bieden heeft. Denk hierbij aan een unieke ligging en een privacy volle achtertuin, maar ook alle ruimte die binnen aanwezig is. U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Laat u in de woonkamer overspoelen door het aangename lichtinval en de huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. Geniet vanuit uw luie stoel van een plek waar u alle jaargetijden kunt genieten van een heerlijk uitzicht of het nu volop winter is of in de lente met alles mooi in bloei. De erker, samen met de authentieke gashaard, voeren u terug naar een charmant verleden. Achterin de woning bevindt zich de keuken met eenvoudig keukenblok. U heeft hier de vrijheid om naar eigen smaak een moderne keuken te plaatsen, voorzien van alle gewenste apparatuur. Op dit moment is de keuken nog een afgesloten ruimte, maar door de wand tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen, opent zich de mogelijkheid om van beide ruimtes één grote, samenhangende leefruimte te maken. Stap de praktische bijkeuken binnen, waar het opbergen van natte spullen en schoenen een fluitje van een cent is. Deze ruimte herbergt ook een eenvoudige doucheruimte, waardoor u na een intensieve dag kunt opfrissen. Van modderige laarzen tot doorweekte jassen, alles vindt hier zijn plekje. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Ontwerp op deze verdieping uw eigen sfeer en zorg op die manier voor kamers waar u heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kiest u voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren ? De royale zolderverdieping biedt mogelijkheden. Met een overvloed aan ruimte wacht deze bovenste etage om getransformeerd te worden naar uw wensen. Of het nu gaat om het creëren van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, of hobbyruimte…, de opties zijn eindeloos. Laat de verbeelding de vrije loop en ontwerp een unieke ruimte die perfect past bij uw levensstijl. De achtertuin is vanuit de bijkeuken te bereiken. Een heerlijk plek om te vertoeven. Zeker omdat de zon de gehele dag aanwezig is. Vanaf de ochtend tot begin van de avond is het genieten van een kopje koffie tot een gezellige barbecue met vrienden. De tuin is aangelegd met bestrating en beplanting. Naast de woning is een oprit waar u 2 auto’s kwijt kunt. Deze unieke woning wacht op iemand die deze omarmt, geheel naar eigen smaak en wens inricht en jarenlang met volle teugen van gaat genieten! Bijzonderheden: • Prachtige karakteristieke woning • Woonkamer met erker en veel lichtinval • Glas in lood raam in entree • Volop mogelijkheden • Geen cv-installatie • Stalen gasleiding • Meterkast v.z.v. 3 groepen • Tuin op het zuidwesten • Schoorsteen geveegd in 2023 • Parkeren op eigen erf • Genoeg parkeermogelijkheden in de straat • Verduurzaamheidsrapport aanwezig • Op korte afstand van NS-station, scholen, bos en (sport)voorzieningen • Nabij uitvalswegen, bos, duin en strand • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing INHOUD: CA. 334 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 83 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 9 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 250 M²