De Driestal 31852 RB HeilooOud West

Dit is ECHT weer zo'n woning om even stil van te worden en dan is deze ook nog eens gelegen in de zeer populaire wijk Oud West! Word jij de nieuwe eigenaar van deze prachtige uitgebouwde en luxe tussenwoning? Deze in 2021 volledig gemoderniseerde woning tref je in een autoluwe straat met veel groen, nabij het NS-station en winkelcentrum 't Loo waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen maar ook heerlijk kunt winkelen en lunchen. Het strand en het centrum van Alkmaar zijn op de fiets bereikbaar. Ga je liever de natuur in? Het Heilooërbos ligt op steenworp afstand. Nagenoeg de gehele woning is strak gestuukt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een moderne PVC vloer. Er valt nog zoveel meer te vertellen over deze prachtige woning, en dat doen we graag tijdens een persoonlijke bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je direct al een voorproefje krijgt van de rest van de woning. Je vind hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fontein. Door de stijlvolle glazen deur loop je de luxe keuken in, deze is geplaatst in de uitbouw van de woning. Dankzij de lichtkoepels is dit een heerlijk lichte ruimte. De open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, zo vind je hier een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koel- vriescombinatie, keramisch werkblad en veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren in de eethoek geven je toegang tot de achtertuin. De tuin kun je zomers heerlijk bij de woning betrekken. Aan de voorzijde vind je de woonkamer, die je door het grote raam uitzicht geeft op de voortuin en de straat. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot alle vertrekken. Zo vind je hier volledig gemoderniseerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een modern wastafelmeubel. Op de eerste verdieping tref je verder drie slaapkamers en een separaat toilet, die uiteraard ook gemoderniseerd is. Tweede verdieping: De trap brengt je op de overloop van de zolderverdieping waar zich de wasruimte en CV-opstelling bevinden. De vierde slaapkamer is, dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel, zeer ruim. Daarnaast heeft deze verdieping veel bergruimte. Tuin: In de heerlijk groene achtertuin kun je in alle privacy genieten van het buitenleven omdat je geen directe achterburen hebt. Door de ligging op het westen zit je hier de hele middag en avond in de zon. In de achtertuin tref je verder een ruime stenen berging. Deze is ook achterom te bereiken. Belangrijk om te weten: - Energielabel B - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Zeer strakke en hoogwaardige afwerking - Woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Gelegen in Oud West, naast het Heilooërbos - Tuin op het westen - 4 slaapkamers - Luxe, royale keuken - Modern sanitair - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.