Ewislaan 571852 GM HeilooAkkerbuurt

### EWISLAAN 57 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 369 m³, een gebruiksoppervlakte van 110 m² en een perceeloppervlakte van 151 m²! Soms komen we er weer eentje tegen, zo'n sfeervolle woning waar u zich zéker thuis gaat voelen. Deze middenwoning op een perceel van 151 m² wordt gekenmerkt door de goede ligging en functionele indeling. U woont hier op een superlocatie nabij het stationscentrum van Heiloo met gezelligheid en ontspanning op loopafstand. De woning biedt met de 3 slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken een mooie basis voor een heerlijk gezinshuis. De entree van deze woning is lekker licht door het glas in de voordeur. Bij binnenkomst bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en als u verder de gang inloopt heeft u toegang tot het toilet en de living. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer, die doorloopt naar de woonkamer. Wat een ruime woonkamer! Wat gelijk opvalt is dat u aan vrij uitzicht heeft de straat in, er zijn geen directe overburen. Aan de achterzijde geldt hetzelfde waardoor u veel privacy heeft. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich nu een royale zithoek. Tegen de lange muur van de living vind u de sierhaard die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een sfeervolle uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme houten vloer. Aan de achterzijde is er dankzij de grote schuifpui een heerlijk contact met de achtertuin. Naast een fijne woonkamer is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Deze sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als u staat te koken. Geniet in de keuken van de diverse apparatuur, denk aan; een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast een vaatwasser. De keuken is heerlijk licht, met een groot raam met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met kastruimte en voldoende opstelplaats voor wasmachine/droger/vriezer. Via de trap bereikt u de 1e verdieping met een ruime overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Elke kamer is ruim en licht, met grote ramen die het heerlijke zonlicht binnenlaten. De kamers zijn afgewerkt met neutrale kleuren, die een rustgevende sfeer creëren. De badkamer is netjes en verzorgd. Het heeft een functionele indeling met een douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een radiator. De lichte vloer- en wandtegels zorgen voor een frisse uitstraling. Op de tweede verdieping van deze woning, die u bereikt via een vaste trap, heeft u nog een zolderruimte (geen stahoogte) en voorzolder. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor lekker veel daglicht. Ruisende bomen, fluitende vogels, serene rust en privacy, dankzij deze elementen geniet u in de tuin volop, hoe lekker is het om de dag hier door te brengen? Door de afmeting van de tuin zijn er genoeg mogelijkheden om er uw eigen invulling aan te geven. Hier kunt u met gemak een prachtige tuinset plaatsen om te genieten van heerlijke momenten in de buitenlucht. De tuin is niet alleen te bereiken middels de keuken maar tevens via de achterom. Ook in de voortuin kunt u een leuk zitje plaatsen, waar het heerlijk genieten is van het uitzicht en de fluitende vogeltjes. In de omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, het NS-station, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. Op fietsafstand van strand, zee en duinen en tevens het drukke stadse leven van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied, maar zeker ook het fantastische winkelaanbod. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning • Vriezer is defect • Meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar • Nefit c.v.-ketel van 2012 • Kraantje aanwezig voorzijde • Geen direkte voor- en achterburen • Via achterom bereikbare achtertuin • Kindvriendelijke woonlocatie • Op korte afstand van uitvalswegen, NS-station en winkelcentra • Diverse basisscholen, sportverenigingen in de omgeving • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand, duinen en het centrum van Alkmaar • Voldoende openbare parkeergelegenheid INHOUD: CA. 369 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: WOONOPPERVLAKTE: CA. 95 M² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 11 M² EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 151 M²