Geestakker 211852 EW HeilooAkkerbuurt

### GEESTAKKER 21 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 364 m³, een gebruiksoppervlakte van 115 m² en een perceeloppervlakte van 132 m²! Op een strategisch mooi plekje, omringd door groen, ligt deze prima onderhouden eengezinswoning. Welkom bij de Geestakker 21 te Heiloo, waar het rustig wonen is. Deze tussenwoning is klaar om haar deuren te openen voor een nieuw avontuurlijk hoofdstuk. Met haar drie grote slaapkamers, voor- en achtertuin, nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas belooft deze woning een warm en gastvrij thuis te zijn voor wie op zoek is naar knusse tussenwoning. Stap binnen en laat u verrassen. De woning biedt alles wat u wenst; achter de voordeur bevindt zich een entree met meterkast en garderoberuimte. Loopt u verder, dan stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer heeft veel lichtinval aan de voor- en achterzijde, dit valt bij binnenkomst van de woning direct op. Het zitgedeelte biedt ruimte voor een grote hoekbank met diverse woonaccessoires en aan de achterzijde is ruimte genoeg voor een eettafel. In de zomer schuift u de schuifpui naar het terras open en heeft u een verlengstuk van uw woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de L-vormige keuken, welke van diverse inbouwapparatuur is voorzien. Te weten een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Een fijne plek om de meest lekkere gerechten te maken. U heeft de beschikking over voldoende werkruimte om te kokkerellen en er zijn genoeg kasten en lades aanwezig om al uw spullen netjes op te bergen. Doordat de eettafel naast de keuken neergezet kan worden, staat gezelligheid voorop. Via de tuindeur staat u hier zo op het zonnige terras van de achtertuin. In de tussenhal bevindt zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 2 grote slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. Op de overloop is er een handige opbergkast met de opstelling voor het witgoed aanwezig. Beide slaapkamers zijn royaal en hebben een vaste kastenwand. De slaapkamers kunt u natuurlijk indelen zoals gewenst. De praktische badkamer is erop ingericht dat u hier de dag fijn kan beginnen en afsluiten. Met een wastafelmeubel en diverse opbergkastjes, een ligbad met douchecombinatie, 2e toilet en volledig betegelde wanden is deze badkamer erg gemakkelijk in gebruik. Tevens is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een 3e slaapkamer met diverse opbergruimtes en de opstelling van de c.v. ketel. De zolder is uitgebreid met een dakkapel en een dakraam, waardoor er meer leefruimte en lichtinval gegenereerd is. Echt genieten doet u misschien wel het liefste in de buitenlucht. En waar kan dat nu beter dan in uw eigen voor- en/of achtertuin? De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en is nagenoeg geheel bestraat met aan weerszijden een erfafscheiding. De voortuin is georiënteerd op het zuidwesten. Door de afmetingen zijn er genoeg mogelijkheden om er uw eigen invulling aan te geven. Vanaf het vroege voorjaar is het hier al heerlijk vertoeven. Zowel aan de voor- als achterzijde in de tuin is ruimte om te zitten waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met ruimte voor o.a. tuinmeubelen, gereedschap en fietsen. De tuin is ook via een achterom te bereiken. De woning is gelegen aan de westkant van Heiloo in een geliefde kindvriendelijke woonomgeving, met aan het einde van de straat een speelplaats en voetbalveld. Ondertussen zijn alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft op loopafstand of fietsafstand. De gemeente beschikt over een hoog voorzieningenniveau, waaronder een gezellig dorps-hart met terrasjes, eet-/ en uitgaansgelegenheden, bibliotheek, scholen, winkels en sportfaciliteiten. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door de bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! De woning ligt zeer centraal gelegen ten opzichte het stationscentrum. Amsterdam bevindt zich op 30 minuten afstand met de trein. De duinen en stranden van Egmond aan Zee en Castricum bevinden zich op fietsafstand, evenals de binnenstad van Alkmaar. Klinkt dit alles u als muziek in de oren? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging met een van onze makelaars! Bijzonderheden: - Tussenwoning met 3 royale slaapkamers - Nieuwe kunststof kozijnen (2021) met HR ++ glas - Praktisch ingerichte woning - De voorzijde van de woning is voorzien van een (elektrisch) sunscreen (2022) - Uitbouw aan de achterzijde met keuken - Achtertuin gelegen op het noordoosten, voortuin op het zuidwesten - Meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel: Nefit HR, 2001 - Kindvriendelijke woonlocatie en nabij speelveld en voetbalveld gelegen - Ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid - Gelegen in een rustieke en bosrijke omgeving nabij stationscentrum, winkelcentrum 't Loo, bushalte en slechts 20 minuten fietsafstand van de kust INHOUD: CA. 364 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 107 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 132 M²