Goodeslaan 531852 ES HeilooAkkerbuurt

### GOODESLAAN 53 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 416 m³, een gebruiksoppervlakte van 132 m² en een perceeloppervlakte van 196 m²! Ruimer wonen op een mooie plek?! De ligging van deze uitgebouwde middenwoning is werkelijk schitterend; in een ruim opgezette wijk, een heerlijke groene vriendelijke woonomgeving. Vanuit de woning kijkt u uit op het openbare groen en dat geeft een rijk gevoel van rust en ruimte waar het goed vertoeven is. Terwijl de voorkant van dit woningtype een vertrouwde verschijning is in deze geliefde wijk, kiezen wij ervoor om tevens de achterzijde in het zonnetje te zetten en haar pracht te onthullen. Wie aandachtig kijkt en vergelijkt ziet dan, dat deze tussenwoning 3 meter dieper is. De woonoppervlakte van 122 m² levert u dan ook een hoop leef- en bergruimte op. Komt u kijken en bent u met de auto, dan is dat geen probleem. U kunt 'm kwijt tegenover de woning! Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd in een lichte hal met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen, wordt uw oog meteen getrokken naar het zitgedeelte dat zich aan de voorzijde van het huis bevindt. De raampartij laat natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. Een gezellige zithoek, compleet met comfortabele bank en fauteuils, creëert de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Wandelen we verder door de woning, dan komt u terecht in de ruime uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De grote eettafel, geplaatst nabij de openslaande deuren, nodigt uit voor gezellige diners en ontbijt. Vanaf deze plek heeft u een prachtig uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin, waar een fraai aangelegd terras uitnodigt voor zomerse barbecues en ontspannende middagen in de zon. Door het openen van de openslaande deuren wordt binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden. Wat deze woonkeuken extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een lichtstraat. Deze lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken zelf is niet alleen ruim en uitnodigend, maar ook zeer functioneel uitgerust. De laden en kasten geven voldoende opbergruimte voor alle keukengerei, servies en voorraad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-/vriescombinatie. Op de 1e verdieping treft u de overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn dankzij de diverse ramen aangenaam licht. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een hobbykamer, kleedkamer of kantoor, waardoor de indeling van de verdieping flexibel is en aangepast kan worden aan uw eigen behoeften. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde, naast de badkamer. De nette badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Daarmee biedt deze ruimte alles wat u nodig heeft. Tevens is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. We lopen door naar de 2e verdieping. Hier wacht een verrassend lichte ruimte, bestaande uit een voorzolder en een charmante slaapkamer. Beide met een dakraam, handige knieschotten en vaste kasten voor extra bergruimte. Of het nu gaat om een knusse kinderkamer, een rustige werkkamer, een gastenkamer, of een creatieve hobbyruimte, deze verdieping heeft volop mogelijkheden. De tuin (op het Westen) is fraai aangelegd en keurig onderhouden, met een combinatie van bestrating, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een stenen schuur met elektra. Hier heeft u genoeg ruimte voor de fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Vanuit de tuin is de steeg bereikbaar. Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen op het dak, wat leidt tot aanzienlijke kostenbesparingen op de energierekening. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Bijzonderheden: • Prachtige uitgebouwde middenwoning • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en lichtstraat • Meterkast v.v. 7 groepen met 2x aardlekschakelaar en 3 fasen • Intergas cv.-ketel van 2023 • 12 zonnepanelen • Dakisolatie, spouwmuur isolatie, HR++ glas • Energielabel A • Buitenkraantje aan voor- en achterzijde • Verzorgde voor- en achtertuin • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Openbare laadpaal tegenover het huis • Ruim opgezette rustige kindvriendelijke woonomgeving • Meerdere basisscholen op loopafstand • Op circa 10 minuten loopafstand van NS- station en Stationscentrum • Cultureel aanbod zoals het Witte Kerkje en de Cultuurkoepel • Op slechts 20 minuten fietsafstand hartje Alkmaar en van de kust • Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum INHOUD: CA. 416 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 122 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 10 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 196 M²