Laan van Muijs 241852 RD HeilooOud West

Aan een fraaie laan met groene buffers, lommerrijk gelegen en vrij zicht aan de voorzijde! Dit allemaal op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en NS station staat deze royaal uitgebouwde hoekwoning met praktijk/kantoorruimte, grote garage en fraaie tuin op het zuidwesten! In deze kindvriendelijke straat valt op dat de woningen een frisse uitstraling hebben en dat komt met name door de ruime setting waarin ze zijn gebouwd. Met veel parkeermogelijkheden en een goede groenbuffer voor de deur komt u gezellig binnen. Wat heeft deze woning nog meer te bieden: * multifunctionele aanbouw met apart entree, mogelijkheid voor kantoor/praktijk * robuuste eengezinswoning over de volle breedte uitgebouwd * airco in ouderslaapkamer (achter) * ruime garage van maar liefst 26 m² met elektrische garagedeur (afstandsbediening) * 3 fase aanwezig in garage (elektrische auto) * energielabel C * fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten * buitenzijde 2021 geschilderd * elektrisch zonnescherm (3 m uitval) achterzijde * kindvriendelijke omgeving * 4 slaapkamers * zowel vrij uitzicht voor- als achter Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 459 m³ Perceel: 261 m² De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over een gezellige woongedeelte met fraai zicht in de straat. De woonkeuken met diverse inbouwapparatuur is ruim van opzet door de aanbouw over de hele breedte van de woning en voorzien van veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De gelhaard zorgt in de koude wintermaanden voor een behaaglijke warmte en heeft een centrale plaats in de woonkeuken. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u zo de ruime tuin in. Aansluitend een praktische zij-aanbouw met eigen entree. Deze ruimte kan vele functies hebben, te denken aan: salon/kantoor/werkruimte etc. 1e Verdieping: overloop, een drietal slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn prima bemeten. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. Moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken waar zich een ruime overloop met opstelplaats voor CV-unit en aansluiting voor wasmachine en droger bevindt, een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en veel bergruimte. De achtertuin is werkelijk een heerlijk plek om te vertoeven, is op het zuidwesten gelegen met veel privacy en fraai aangelegd met diverse terrassen, verlichting, wateraansluiting en mooie bomen & heggen. Er is een eigen achterom (2x) middels een poort. Achter de woning bevindt zich de grote garage met nieuwe dakbedekking (2021) en voorbereiding voor zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige straat, gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Er is een prima verbinding met Alkmaar (5 km, ca. 20 minuten op de fiets), Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). De woning ligt op korte afstand van 'het Stationscentrum', NS-station en winkelcentrum 't Loo', waar ook allerhande winkels en gezellige restaurants zijn. Bent u nieuwsgierig geworden dan laten wij graag de woning aan u zien!