Spoorlaan 81851 HK HeilooTuindorp

### SPOORLAAN 8 TE HEILOO Dit object heeft een inhoud van 390 m³, een gebruiksoppervlakte van 135 m² en een perceeloppervlakte van 333 m²! Altijd al willen wonen in het hart van het mooie, groene dorp Heiloo? Dat kan vanaf nu! Op een fantastische locatie in een groene wijk en vlakbij winkelcentrum ’t Loo staat deze 2-onder-1 kapwoning met garage. De straat is breed, ruim opgezet met veel groen en u kijkt vanuit de woning op gemeentegroen. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, de handen zullen uit de mouwen moeten maar biedt wel volop mogelijkheden! Het perceel van 333 m² biedt voldoende ruimte om de woning uit te bouwen en evengoed een royale tuin over te houden. Deze woning heeft wel echt potentie om een heerlijk woonhuis te worden. En het voordeel van al het gedane werk: Uw woning is helemaal naar uw smaak! Achter de gevel van deze woning treft u een geborgen en warm huiselijk gevoel aan. Via de entree komen we binnen in de hal van de woning. De hal met meterkast geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en een kelderkast. Als we verder doorlopen, bereiken we de royale woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de ruime woonkamer is de hoeveelheid lichtinval, welke door de grote raampartijen gecreëerd wordt. De houtkachel zorgt voor de perfecte zithoek; hier kunt u samen, alleen of met het hele gezin genieten. Tevens bevindt zich hier een schuifpui naar het terras. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is in een rechte opstelling en er zijn diverse kastjes om al uw ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. U heeft hier de beschikking over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een deur die geeft toegang tot de achtertuin. De vloer is in de woonkamer en keuken afgewerkt met een eiken houten vloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is een keukenblokje geplaatst, de c.v. ketelopstelling en er is een wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping is de overloop, er zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. De ouderslaapkamer heeft een diverse vaste kasten en deur naar het balkon. De voorslaapkamer heeft een wastafelmeubel. De slaapkamers kunnen ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer, speelruimte voor de kinderen of kantoor. De badkamer is geheel betegeld in lichte tinten en heeft 2e toilet, een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Een vaste trap brengt u op de 2e verdieping, een fijne plek waar een 4e slaapkamer met dakraam is. Tevens is er nog een voorzolder met dakraam aanwezig. En dan natuurlijk niet te vergeten de achtertuin op het oosten en zuiden, welke geheel omsloten is, zonder inkijk van achterburen. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken, via het eigen achterom of via de voorzijde. De tuin is aangelegd met beplating, bestrating, een gazon en biedt de gelegenheid om heerlijk te genieten. De tuin kan zelfs vergroot worden om het woongenot te verhogen. Er is een garage waar u de auto en/of fietsen kunt stallen en op de bergvliering is er ook nog extra ruimte om spullen op te bergen. De garage heeft 2 loopdeuren en een automatische sectionaal deur. Op de eigen oprit kan ook nog een auto geparkeerd worden. Zeer fraai, in een geliefde, rustige woonomgeving en toch heel centraal in Heiloo. Om de hoek van winkelcentrum ’t Loo en het Heilooerbos. Heiloo is een ruim groen dorp, heeft goede winkelcentra en het NS station. Op slechts 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar en de kust. Een woning met potentie, daar mogen we bij deze 2-1 kapwoning toch wel van spreken! Op deze fijne stek ligt uw kans om uw droomhuis te realiseren. Wie ziet zichzelf al wonen aan deze prachtige lommerrijke straat? Grijp uw kans! Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning met garage - 3 slaapkamers en een zolderkamer - Woonhuis met de juiste sfeer, woonbeleving - Woonkamer met houtkachel - Veel lichtinval - Vrijstaande garage met bergvliering, 2 toegangsdeur en sectionaal deur - Achtermuur garage is opnieuw opgemetseld - Achtertuin op het oosten en zuiden, met toegang tot de garage - Privacy volle achtertuin, geen inkijk van achterburen - Buitenkraan - Open haard is al jaren niet meer in gebruik - Bevloeiing installatie aanwezig (pomp is niet werkzaam) - Zonwering is stuk - Parkeermogelijk op eigen terrein (voor de garage) - Meterkast: 8 groepen met 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Nefit, bouwjaar 2009 - Lommerrijke buurt - Winkelcentrum ’t Loo ligt om de hoek - Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals scholen, NS station en sportaccommodaties - Nabij uitvalswegen, bos, duin en strand - Verkoper heeft pand nooit bewoond INHOUD: CA. 390 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 102 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 10 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 1 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 22 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 333 M²