Korenschoof 1093224 VB HellevoetsluisWittens Hoeck

Deze royale 5-kamer tussenwoning is door de huidige eigenaar verduurzaamd en altijd netjes onderhouden. Zo beschikt de woning niet alleen over 17 zonnepanelen, maar ook over gevel-, vloer- en dakisolatie. De kozijnen zijn vervangen voor kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing hetgeen er voor zorgt dat u aanzienlijk bespaart op uw energiekosten. De woning is gelegen in woonwijk “De Struyten” op korte afstand van het Haringvliet, de vesting en het winkelcentrum, de ideale locatie! De indeling is als volgt: Vanuit de hal, waar tevens de geheel betegelde toiletruimte met ‘zwevend’ toilet is, bereikt u de woonkamer. Deze is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij waardoor er directe betrokkenheid is met de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van apparatuur als een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De achtertuin is grotendeels bestraat met achter in de tuin een stenen berging, welke is vergroot door middel van een houten aangebouwde berging. Via de overloop op de 1e verdieping komt u in de badkamer, welke geheel is betegeld en is ingericht met een wastafel, ligbad, douchecabine en zwevend toilet. Ook zijn er op deze verdieping 3 prima slaapkamers. De 2e verdieping is royaal met op de grote overloop de opstelplaats van het witgoed en c.v. combi-ketel met warmtepomp. Ook is hier de 4e slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977; • Close-in boiler in de keuken; • HR c.v. combi-ketel uit 2017; • Vloer-, gevel- en dakisolatie; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer (deels elektrisch en deels via de verwarmingsinstallatie via warmtepomp en cv installatie); • Kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing; • Airconditioning in de woonkamer, ouderslaapkamer en in de slaapkamer op de 2e verdieping; • Voorzien van 17 zonnepanelen; • Rolluiken; • A-label; • Waterontharder; • In 2020 zijn de dakgoten vernieuwd; • Groepenkast vernieuwd in 2017 met 3x25 ampère; • Glasvezel; • Vernieuwde mechanische ventilatie; • Warmtepomp uit 2018. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.