Opzoomerlaan 213221 AM HellevoetsluisDe Vesting

Wie wil er nou niet wonen in de prachtige Vesting van Hellevoetsluis ? Vrijwel uniek in zijn soort. In 2011 gebouwd, 4 slaapkamers en vanuit 2 slaapkamers uitzicht op de Vestinghaven, goed geïsoleerd dus lage energiekosten, fijne tuin met veel zon. Kortom een echt gezinshuis... hier zijn er niet veel van in de Vesting! De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is uitgevoerd met hoge plafonds en brede en hoge deuren en trappen. De woning heeft een recent (2024) definitief energielabel A. De woning is goed geïsoleerd en de energiekosten zijn hierdoor in verhouding laag. De Vesting is pittoresk en vooral in de zomermaanden erg gezellig. Velen komen hier als toerist. Hoe mooi is het dan als je hier zelf kan wonen. Ga wandelen over de Vestingwallen richting het natuurgebied de Quackgors of loop naar de diverse strandjes. Huur een bootje en ga varen op het Haringvliet of ga een hapje eten in een van de vele restaurants op loopafstand. Winkels en scholen zijn ook op loop- of fietsafstand. En Theater De Twee Hondjes is schuin aan de overkant. En uiteraard zijn alle uitvalswegen goed bereikbaar, zo ook het OV. De woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Er zijn 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping waar zich ook de ruime badkamer (3x3 meter) bevindt. In de badkamer is een 2e toilet, wastafel en inloopdouche. Op de 2e verdieping zijn er ook nog 2 slaapkamers, 1 zeer ruime en 1 iets kleinere die ook prima als hobby- of werkkamer kan worden gebruikt, met uitzicht op de haven. Beide kamers hebben een dakkapel en radiator. Vanaf de 2e verdieping is met een telescooptrap de ruime vliering (bergruimte, iets lager dan stahoogte) te bereiken en er is een open (was)ruimte achter de kleinere slaapkamer. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken met diverse luxe AEG inbouwapparatuur - 2021 - zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een combimagnetron en een stoomoven, koelkast en vriezer, Franke kokend waterkraan, wijnklimaatkast en een maatwerk eiken plank met ingebouwde verlichting. De woonkamer is voorzien van op maat gemaakte shutters, een glad gestukt plafond en vloerverwarming (2021). Tevens is er een op Videowall geplaatst. Ook is er recent (juni 2023) een zonnewering (5 x 3 meter uitval incl. LED verlichting over de gehele breedte) geplaatst aan de achterzijde van het huis. Het buiten schilderwerk is in 2022 gedaan, dus voorlopig heeft u daaraan geen onderhoud. De tuin van ca. 60 m2 heeft een bestraat terras, een hardhouten vlonder waar je heerlijk kan tafelen met je vrienden, borders met mooie vaste beplanting en diverse zitjes. Ook bevindt zich daar een ruime schuur. Achter de woning is een grote parkeerplaats met voldoende parkeerruimte. Tevens kan er voor de woning geparkeerd worden. Parkeren is kosteloos in de Vesting en er zijn diverse laadplekken. Kortom, een ruime, onderhoudsarme gezinswoning met een heerlijke ligging. Oplevering in overleg. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze geweldige woning. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.