P A de Genestetlaan 183221 VP HellevoetsluisDichters- en Schrijversbuurt

Op een mooie en geliefde locatie is deze ruime 2/1 kapwoning met aanbouw en garage gelegen in een rustige straat op een perceel van maar liefst 347 m² eigen grond. De woningen zijn vanaf de bouw al ruim van opzet, maar dankzij de aanbouw die er is gerealiseerd op de begane grond ervaart u nog meer woonplezier. Aan de achterzijde heeft de woning een grote tuin en een vrije ligging met uitzicht op veel groen. De oude vesting van Hellevoetsluis bevindt zich in de directe omgeving net als de winkelcentra, bushaltes, scholen en sportgelegenheden. De indeling is als volgt: In de hal zijn er vaste kasten en de trap naar de 1e verdieping. Ook is hier de geheel betegelde toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en wastafel. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer waarin u veel ruimte en lichtinval heeft. Dankzij de open haard is het in de wat donkere wintermaanden ook heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde van de woning is er een open keuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur als een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Ideaal is de bijkeuken met een vaste kast en de opstelplaats van het witgoed. Vanuit deze ruimte kunt u ook de garage bereiken, welke thans in gebruik is als berging. De achtertuin is keurig aangelegd met bestrating, houten schuttingdelen en borders met planten en struiken. Achter in de tuin staat een mooie houten overkapping met houten berging. Via de overloop op de 1e verdieping zijn de 3 grote slaapkamers bereikbaar waarbij er 1 slaapkamer is met een vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en zwevend toilet. Op de 2e verdieping is komt u vanaf de grote overloop in de 4e slaapkamer welke mede dankzij de dakkapel extra groot is. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972; • Remeha HR c.v. combi-ketel, bouwjaar 2017; • Vernieuwde dakgoten en hemelwaterafvoeren; • Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond; • De buitenzijde is in 2022 geschilderd; • Het dak van de garage is vernieuwd in 2023; • Het kozijn aan de voorzijde op de begane grond is recent vernieuwd; • Spachtelputzwanden op de begane grond; • Kunststof ramen en kozijnen met HR+ beglazing uit 2009; • Energielabel C. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.