Willem-Alexanderplaats 203223 XV HellevoetsluisKulck-Noord

Willem-Alexanderplaats 20 in Hellevoetsluis Royale HOEKWONING met heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden en twee kunststof dakkapellen! Prima onderhouden en energiezuinige hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin gelegen op het heerlijk zonnige Zuiden, vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen en dakkapellen met HR++ beglazing, praktische aangebouwde berging/overkapping aan de zijkant van het huis, aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, 3 airco met eigen buitenunit (2022), 9 zonnepanelen (2022), Keralit gevelbeschoeiing (geïsoleerd, 2021) en vrij gelegen aan singel en groen op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkels, bushalte, diverse scholen, bioscoop, zwembad, winkelcentrum Struytse Hoeck etc. Maar ook het strand aan het Haringvliet en het Noordzeestrand zijn bereikbaar met 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (vernieuwd, 2022), toegang naar de aangebouwde berging/bijkeuken met luik naar bergvliering, toilet v.v. hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de ruime tuingerichte woonkamer van circa 30m2 met gezellige haard met fraaie schouw, airco (zowel verwarmen als koelen) en grote kunststof schuifpui naar de keurig verzorgde en zonnige achtertuin met elektrische zonwering en een achterom. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een ruime en lichte u-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat (2022), afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, koelkast lades en een spoelbak. De gehele begane grond is v.v. een mooie lichte plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) ruime slaapkamers met rechte geveloptrek en kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een wastafel, de hoofd slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een airco en elektrische rolluiken. De moderne en vergrootte badkamer heeft een douchecabine met regenshower, dubbele wastafel met meubel, designradiator, hangend 2de closet, Velux dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Voorzolder met Velux dakraam, bergruimte met opstelling cv combiketel Remeha HR (2010) en omvormer zonnepanelen. Vanaf de overloop is er toegang tot de kleine slaapkamer en de grote slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de zowel de voor- als achterzijde, kunststof gevelramen (nieuw, 2022) en airco. Tevens is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 128m2 - Inhoud: 446m3 - Bouwjaar: 1975 - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen, gevelbeplating en dakkapellen; - Definitief energielabel C (vastgelegd voor plaatsen van 3 airco's, 9 zonnepanelen, extra gevelisolatie, sowieso een B of zelfs een A label, indien gewenst ten behoeve van de financieringsaanvraag kan er een nieuw energielabel worden aangevraagd) - 9 zonnepanelen (2022) - 3 airco's (LG, 2022) - Nieuwe meterkast (2022) - Vrijwel geheel v.v. HR++ beglazing; - Vrije en open ligging aan de achterzijde; - Aanvaarding: In overleg.