Frans Joseph van Thielpark 1515707 BZ HelmondSteenweg en omgeving

Prachtig en goed onderhouden appartement rustig gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex “Boscotondo” op een schitterende, unieke locatie in het centrum van Helmond. Het appartement is voorzien van een royale, sfeervolle woonkamer, groot inpandige loggia, complete keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een wasruimte. Tevens heeft u een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een (fiets)berging. Inhoud 439 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 133 m² Parkeerplaats 12 m² Bouwjaar 1999 Energielabel A+ Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • Panoramisch uitzicht op het kasteel en de kasteeltuin van Helmond. • De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden. • Schilderwerk buitenzijde 2022. • Luxe afwerkingsniveau met luxe keuken en hardhouten vloer van Afzeliahout. • Alle ramen zijn voorzien van buitenzonwering grotendeels recent geautomatiseerd. • Aan de achterzijde op de 2e verdieping is een gezamenlijk te betreden balkon aanwezig. • In de parkeerkelder is een elektrisch oplaadpunt voor auto’s aanwezig. Oplaadpunt op eigen parkeerplaats is op aanvraag mogelijk. • De maandelijkse bijdrage voor de VVE is € 252,-. Inbegrepen zijn opstalverzekering, onderhoud buitenzijde, onderhoudscontract lift, glasbewassing en schoonmaak gezamenlijke ruimten. • Deze woning heeft een unieke ligging in hartje centrum met alle voorzieningen in de directe omgeving en NS station in de nabijheid. Terwijl het appartement een rustige ligging heeft op de 2e verdieping, waar totaal 3 appartement zijn gesitueerd en een fantastisch uitzicht heeft. BEGANE GROND De centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie, geeft u toegang tot de centrale hal met lift en trappenhuis. 2E VERDIEPING In de centrale hal is de meterkast gesitueerd. Vervolgens heeft u toegang tot het heerlijke lichte appartement met fraaie massief houten deuren. Hier bevinden zich o.a. de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische wasruimte met opstelling witgoedapparatuur, cv-combiketel merk Nefit Topline, bouwjaar circa 2011, WTW-unit en bergruimte. De ruime woonkamer met grote raampartijen, geeft een prachtig uitzicht op het kasteel en een heerlijk ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds. De vloer is voorzien van een hardhouten vloer van Afzeliahout en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Hier bevindt zich ook de intercominstallatie en een praktische inloopkast. Een deur biedt toegang tot het inpandige loggia. De open keuken met travertinvloer en luxe inbouwmeubel is voorzien van een granieten werkblad met 1½ spoelbak, veel bergruimte in kasten en lades, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de beide slaapkamers toegang tot de inpandige loggia. Het is heerlijk vertoeven op het sfeervolle inpandige loggia met uitzicht op de kanaalzone en het kasteel van Helmond. Het is mogelijk om de grote ramen te openen. De vloer is voorzien van een hardhouten vlonder van Robiniahout. Uitzonderlijk ruime slaapkamer, met grote raampartijen en uitzicht op het kasteel. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kastenwand. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Ook de 2e slaapkamer is ruim, heeft een grote raampartij en is voorzien van vloerbedekking. De ruime geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met mengkraan, ruime inloopdouche met mengkraan, dubbele wastafel en een designradiator. PARKEERKELDER Het appartement heeft een eigen (fiets)berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. In een aparte ruimte in de kelder zijn verschillende containers aanwezig voor het scheiden van afval. De parkeerkelder is bereikbaar middels een afgesloten rolpoort op afstand bedienbaar. Het appartement is prachtig gelegen in een levendige omgeving, nabij een diversiteit aan winkels, horeca, treinstation en een zeer fraai uitzicht op het kanaal en het kasteel van Helmond.