Weg door de Rijpel 775709 AW HelmondRijpelberg-Oost

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. *** Op goede locatie, aan een plantsoentje en in een kindvriendelijke buurt, op de begane grond en eerste verdieping gelegen een instapklare maisonnette met een tuin, een balkon en eigen berging. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en tevens gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden en op 5 minuten loopafstand van Station Helmond Brouwhuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 84m2 Inhoud: ca. 274m3 Bouwjaar: 1982 BIJZONDERHEDEN * In 2007 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd * In 2020 is het bad in de badkamer geplaatst * De airconditioning is aangebracht in 2021 * De unit stadverwarming wordt gehuurd voor € 24,- per maand * De frans eikenvloer in de woonkamer is in 2023 geschuurd en gelakt * Diverse openbare parkeerplaatsen zijn aanwezig achter het complex * Energieklasse B: dak- en muurisolatie, deels dubbel glas en deels enkel glas * De servicekosten bedragen € 169,22 per maand INDELING BEGANE GROND Het appartement is te bereiken via een eigen voordeur met brievenbus. U komt binnen in de hal waar zich de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaar en 1x 2-fasen groep) en een kast met de unit stadsverwarming zich bevinden. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De gezellige L-vormige woonkamer is afgewerkt met een frans eikenvloer en de radiatoren zijn voorzien van een ombouw. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Open keuken: Het meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met dubbele spoelbak. Tevens is de keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, oven en magnetron. Een aansluiting voor een vaatwasser/ wasmachine is aanwezig. Portaal: Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar. In het portaal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Buiten: Het appartement heeft de beschikking over een tuin met een eigen berging. De tuin is volledig bestraat en afgescheiden met de buren door een schutting en via een poort is het terrein met diverse openbare parkeerplaatsen bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop welke is afgewerkt met een laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich de unit mechanische ventilatie (thans buiten gebruik). Slaapkamers: * Slaapkamer I (ca. 3.44 x 2.75) is gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een houten vloer (eiken, 2023), stucwerk wanden en spuitwerk plafond. * Slaapkamer II (ca. 4.87 x 2.75) is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning en heeft toegang tot het balkon; de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. * Slaapkamer III (ca. 3.88 x 2.17) is eveneens gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen en deels stucwerk wanden met een spuitwerk plafond. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad met mengkraan, wastafel in meubel en wandcloset. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account