Hillendonk 35708 AR HelmondStiphout-Dorp

Prachtige vrijstaande villa met separaat gastenverblijf / kangoeroewoning / feestruimte/ sportruimte gelegen tegen natuurgebied de Warande in Stiphout (Helmond), in de nabijheid van winkels, ziekenhuis en scholen en snelle, directe verbinding naar zowel Eindhoven als centrum Helmond. De woning heeft 5 ruime slaapkamers (4 op eerste verdieping en 1 op de zolder), een waskamer en een moderne, ruime badkamer met vrijstaand bad, een toilet, een inloopregendouche en bijzonder mooi wasmeubel met dubbele wasgelegenheid. In het gastenverblijf is een tweede, kleinere badkamer en separaat toilet aanwezig. De hal en woonkamer zijn voorzien van een prachtig massieve eikenhouten vloer. Er is een houtkachel in de woonkamer en een schuifpui naar de tuin. De woonkamer gaat over in de moderne keuken met veel natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, magnetron, hoge druk stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser (vervangen in 2021), spoelbak, 6 pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de computerkamer/ bijkeuken en vanuit deze kamer zijn zowel de zeer ruime garage met elektrische bedienbare deur, als de fietsenberging te bereiken. De woning is zeer goed onderhouden en geïsoleerd, en in bezit van energielabel A en heeft 13 zonnepanelen, waardoor lage energiekosten. De onder architectuur aangelegde tuin, met robotmaaier en 2 ruime terrassen, biedt veel privacy in een fijne, rustige leefomgeving. Het ruime multifunctionele gastenverblijf met karakteristiek zinken dak is gebouwd in 2008 en heeft een eigen badkamer (douche en wastafel), separate toiletruimte en eigen CV-ketel. Gezien de aanwezige pantry met bar en de ruime lichtinval rondom, is deze ruimte geschikt voor meerdere doeleinden zoals vergaderruimte, expositieruimte, hobby-gelegenheid, feestruimte en natuurlijk kangoeroewoning. Op dit moment dient deze ruimte als sportruimte. Achter het gastenverblijf bevindt zich nog een overdekte houtopslag. Hillendonk 3 is gelegen in de buurt Stiphout-Dorp. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden. Gelegen tegen natuurgebied de Warande, in de nabijheid van winkels, ziekenhuis, scholen en overige faciliteiten. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.