Kempenhof 845709 BW HelmondRijpelberg-West

Vanwege de enorme belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen. Mocht u genoteerd willen worden als reserve kandidaat dan kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor. Deze verrassend ruime tussenwoning heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met royale inloopkast en een vernieuwde badkamer. De 1e verdieping heeft eveneens een ruime slaapkamer en een inloopkast. De woning is gelegen aan een rustige autoluwe woonstraat op korte afstand van bossen, natuurgebied Berkendonk, een klein winkelcentrum, basisschool en NS station Brouwhuis. Inhoud 315 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 86 m² Perceeloppervlakte 153 m² Bouwjaar 1983 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie alsmede grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing. • Het platte dak, de boeiboorden en overkapping zijn vernieuwd in 2023. • Unit stadsverwarming en mechanische ventilatie zijn vernieuwd in 2022. • De keuken is vernieuwd in 2020 en de badkamer in 2023 • Gelegen aan een autoluw pleintje in de nabijheid van bossen, winkels, basisschool en NS station. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van: - Wasruimte met opstelling witgoedapparatuur en opstelling unit stadsverwarming (bouwjaar: 2022) - Meterkast met 4 groepen + 2 aardlekschakelaars + krachtstroom + glasvezel aansluiting. - Moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. - Trapkast - Garderobe - Toegang tot de woonkamer en de badkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een fraai hoog verspringend stucwerkplafond met een dakraam. Door de grote raampartijen heeft u een mooi uitzicht en voldoende lichtinval. De open keuken (vernieuwd in 2020) heeft een inbouwmeubel in wandopstelling met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, diverse lades en kasten (koel-/vriescombinatie gaat mee). Een deur geeft toegang tot de overkapping en de tuin. De in 2023 vernieuwde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan, wandcloset en vaste wastafel in een meubel met spiegelkast. Via een portaal vanuit de woonkamer is de royale slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze heeft een grote raampartij, laminaatvloer, deels behangwanden en deels stucwerk. Tevens toegang tot een inloopkast (voormalige berging; wel geïsoleerd, maar niet verwarmd). 1E VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot een slaapkamer en een separate bergruimte met opstelling unit mechanische ventilatie en een vaste wastafel. De slaapkamer met bergruimte in beide kanten van de nok is voorzien van stucwerkwanden, radiator, laminaatvloer en een rolluik. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, fraaie deels nieuwe schutting, border met vaste beplanting en een nieuwe overkapping (2023). Achter in de tuin bevindt zich een grote berging over de volle breedte van het perceel en een achterom uitkomend in een buurpad.