Wethouder van Wellaan 705703 CL HelmondBeisterveldse Broek

WETHOUDER VAN WELLAAN 70 TE HELMOND Deze zeer ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A is op een ruim perceel gelegen aan de Wethouder van Wellaan. De woning heeft vier slaapkamers waarvan er drie op de eerste verdieping liggen en de vierde op de tweede verdieping. De woning is luxe en heeft een moderne keuken en badkamer. Een moderne afwerking en karakter gaan hand in hand met een warme en huiselijke sfeer. De woning heeft een leuke, onderhoudsvriendelijke voortuin en parkeren is mogelijk op eigen terrein. De royale raampartijen garanderen fijne en lichte leefruimtes. Voor wie de omgeving en Helmond nog niet kent deze woning is centraal gelegen in Helmond met veel groen en de nieuwe Zuid Willemsvaart op wandelafstand. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, een supermarkt, medisch centrum en scholen. Ook de uitvalswegen naar Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het leuke centrum van Helmond. De stad Helmond is één van de grootste steden van de provincie Noord-Brabant en staat vooral bekend om het prachtige kasteel midden in de stad, de kubuswoningen en de tot theater ’t Speelhuis getransformeerde Onze Lieve Vrouwekerk. In het centrum vind je een diversiteit aan leuke winkels en restaurantjes. Op het Havenplein met zijn leuke cafés en eetgelegenheden is altijd wel wat te beleven! BEGANE GROND Via een ruime, bestrate voortuin treed je de woning binnen in een ruime hal met een fraaie tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreden we de ruime en lichte woonkamer, welke voorzien is van een mooie nieuwe tegelvloer in houtpatroon en airconditioning. De zit- en eetkamer worden gescheiden door prachtige antieke schuifdeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De muren zijn gestuukt. Aan de voor- en zijkant zorgen grote ramen voor veel lichtinval. De zeer ruime eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Via een achterdeur bereik je de ruime achtertuin. Ook is de bijkeuken via de eetkamer te bereiken. Via een open doorgang aan de achterkant van de woonkamer bereik je de moderne keuken, welke voorzien is van veel kastruimte aan beide zijden, een grote inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combimagnetron/oven. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte hoofdslaapkamer met grote raampartij en veel lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. De andere slaapkamer aan de achterzijde is zoals gezegd in gebruik als grote walk-in closet met veel kastruimte. De middelste slaapkamer qua grootte ligt aan de voorzijde van de woning en heeft dubbele deuren naar het balkon. De kamer biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een bureau. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2022 helemaal gemoderniseerd en vergroot waardoor er nu ook een ligbad aanwezig is. De badkamer is verder voorzien van een badmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is te bereiken via een standaard vaste trap. Op de overloop bevinden zich de CV installatie, en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een deur is de aparte slaapkamer te bereiken, welke zeer ruim is en plaats biedt voor een tweepersoonsbed en eventueel nog een bureau. Deze kamer is voorzien van dubbele ramen en is daardoor heel licht. TUIN Via de deur in de bijkeuken en via de deur in de eetkamer is de ruime tuin te bereiken. Er bevinden zich twee overkappingen en nog een extra berging. Plaats genoeg om tuinmeubelen, fietsen e.d. in te plaatsen. De tuin is volledig bestraat en biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote loungeset, waardoor je altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw kan vinden. BIJZONDERHEDEN Keurig onderhouden, karakteristieke woning Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval Grote aanbouw en moderne keuken met alle apparatuur (2023) Airconditioning HR+++ glas en kunststof kozijnen aanwezig Vernieuwde badkamer en toilet in 2022 Nieuwe groepenkast Erker aan de voorzijde met vernieuwd dakleer In 2024 benedenverdieping opnieuw geschilderd HR ketel van 2013 Groen energielabel A Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen