Zonmanshoeve 325708 TX HelmondStepekolk

Dit statige hoekpand ligt in de gewilde woonwijk ‘Brandevoort’ en is tot in de puntjes afgewerkt en goed onderhouden. De woning heeft een prachtige leef-/woonkeuken en twee badkamers. Dit fijne huis wordt compleet gemaakt met een fijne achter- en zijtuin, oprit en ruime berging. Maak een vrijblijvende afspraak en laat u verrassen! Indeling; Een keurig aangelegde voortuin voorzien van paden van siersteentjes en een houten poort naar de zijtuin. Er is een kraantje en een tuin bewateringssysteem aangelegd. Aan de zijkant van de woning treft u de entree van de woning. De entree van deze woning is voorzien van een moderne Italiaanse natuurstenen tegelvloer. Deze vloer is doorgelegd naar de woonkamer en keuken en geniet van het comfort van vloerverwarming. In de hal is het toilet en de meterkast te vinden. De toiletruimte is netjes met een wandcloset en een fonteintje op plankje. Verder is er in de hal nog een trapkast, een verborgen garderobe en een ruime bergkast met antieke deuren. In deze bergkast is een gootsteen aanwezig. Via een zwart stalen deur met donker inleg glas bereikt u de voorkamer. Bij binnenkomst van dit woongedeelte is er ruimte voor een grote tafel. Via een prachtige stalen pui kunt u dan weer naar de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich naar zijn goede afmeting, door het prettige lichtinval en het optimaal contact met de leef-/woonkeuken. De woonkamer heeft een gashaard en er zijn verschillende spotjes aanwezig. Het grote kookeiland staat centraal tussen de woonkamer en de keuken. De keuken (SieMatic) bevindt zich in de zij uitbouw van de woning. Doordat het plafond open is gelaten tot in de spits geeft dit een extra ruimtelijk gevoel. De inductiekookplaat in het eiland heeft een eigen ingebouwde afzuiging. Aan de woonkamer zijde zit een wijn klimaatkast (Miele) zodat deze gemakkelijk bereikbaar is. Verder is er in deze prachtige keuken nog een grote vriezer, een grote koelkast, een vaatwasser en een combi oven (Siemens) aanwezig. De keuken is tevens voorzien van een Quooker en een robuuste aanrechtblad. Kortom; Een heerlijke eet-/woonkeuken die gedeeltelijk betrokken is bij de woonkamer zodat er interactie is met de woonkamer en woonkeuken waar het familieleven zich afspeelt. De keuken met een groot kookeiland welke een afscheiding is naar de overige luxe keukeninrichting met volledige inbouwapparatuur. Ook een ideale plek om gezellig met vrienden te borrelen en te eten met alles binnen handbereik. Als het mooi weer is slaat u de dubbele tuindeuren open en betrekt u het buitenterras. Eerste verdieping: Deze verdieping is voorzien van een drempelloze fraaie laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot voorheen drie slaapkamers en een badkamer. Uit de twee slaapkamers aan de achterzijde is de tussenmuur weggehaald zodat er een grote kamer is ontstaan. De toegangsdeuren zijn nog gewoon aanwezig. De slaapkamers hebben twee ramen, beiden met draai-/kiepmechanisme en één enkele met hor. De muren in deze kamers zijn glad gestukadoord. De badkamer is stijlvol met luxe materialen afgewerkt. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en er zijn inbouwspotjes. Er is een wastafel met houten planken aanwezig en een spiegel met ingebouwde opbergkast. Verder is er een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche voorzien van een glazen deur. Er is een wandcloset en een ligbad met thermostaat kraan aanwezig. De gebruikte kleuren en materialen zijn tijdloos en in goede staat van onderhoud. Tweede verdieping: De verdieping is voorzien van een drempelloze doorgelegde laminaatvloer. Op deze verdieping treft u eerst een afgewerkte overloop met raam en toegang tot een kamer met de aansluitingen voor het witgoed. Ook bevindt zich hier de c.v.-combiketel van Intergas met ingebouwde boiler en de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op de overloop bevindt zich nog een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Dan is er een doorgang naar een ruime slaapkamer met eigen badkamer. De slaapkamer heeft twee dakramen en een half open badkamer. Er is een ruime inloopdouche met glazen deur en een zitje. Hier is ook weer een stort douche en een hand douche aanwezig. Er is een wandcloset en de wastafel met bijpassend meubel doorlopend tot in de slaapkamer. Tuin: De geheel omheinde achtertuin (stenen muur, 2020) biedt veel privacy. Omdat er ook een groot stuk tuin aan de zijkant van de woning ligt is er een extra terras gecreëerd en kunt u ook daar genieten van de zon. De tuin is voorzien van een karakteristiek terras, een openhaardpartij, tuinverlichting, buitenkraantje en meerdere elektrapunten. Aan de achterzijde staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Eveneens is er een poort naar de eigen ruime oprit. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2018. • Perceel: 271 m2. • Woonoppervlakte: 154 m2. • Kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen, sportvoorzieningen (voetbal, hockey, BMX, skatebaan), winkels en diverse wandel- en looproutes. • De woning is volledig geïsoleerd. • De woning is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2021. • Begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming. • Eigen oprit voor het bijgebouw. • Bent u op zoek naar een woning die veel ruimte heeft en in het oog springt dan is de Zonmanshoeve 32 zeker een bezichtiging waard. HYPODOMUS DEURNE I Pieter Vriends; heeft kantoor aan de Diepenbroek 9 te Deurne (Zeilberg). Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Of wilt u weten wat uw financiële mogelijkheden zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend advies. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.