Bekestein 263343 CB Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Zuid

Riante woning (4/1 kap) met GARAGE, 5 slaapkamers, dakkapel, dakterras en 16 meter diepe tuin op het zuidoosten aan singel. Privé parkeerplaats, 12 zonnepanelen en energielabel B. Deze verrassend ruime woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 146 m2! Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideale woning voor een opgroeiend gezin! ISOLATIE: De woning heeft energielabel B. Voorzien van 12 zonnepanelen, vloerisolatie, dakisolatie en ankerloze spouwmuren. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met volledig betegeld toiletruimte met wandcloset en meterkast (nieuwe groepenkast uit 2019 met 10 groepen en dubbele aardlekschakelaars). - GARAGE: Vanuit de hal is er een binnen doorgang naar de garage (4,53 x 2,69 en 2,85 x 1,27). - Woonkamer: Royale tuingerichte woonkamer (6,73 x 5,21) met openhaard en vloerverwarming! Afgewerkt met een zandkleurige tegelvloer, gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots en voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin en singel dankzij de grote schuifpui in de achtergevel. - Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde. Deze ruime keuken (4,14 x 2,30) is voorzien van een nette en neutrale inbouwkeuken (kleur camee) in hoekopstelling met een graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en vaatwasser. Aan buitenzijde twee elektrisch bediende rolluiken. * de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming! 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (4,92 x 3,16). Vanuit deze masterbedroom is er toegang tot het balkon/loggia aan de voorzijde. Voorzien van een schuifwandkast, rolluik en deelbare buitendeur naar het balkon/loggia. - 2e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (4,14 x 2,30). - 3e Slaapkamer: Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een afmeting van (4,32 x 2,80) - 4e Slaapkamer: Met een afmeting van (2,80 x 2,30) is dit de kleinste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, maar is beslist met deze afmetingen niet klein te noemen en een volwaardige kinderkamer. BADKAMER: Ruime badkamer (3,90 x 2,34) in neutrale kleurstelling (kleur camee) met een gestuukt plafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming en CV designradiator. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, 2e toilet en aansluiting wasmachine. 2e VERDIEPING: Voorzolder met CV ketel (Vaillant HR) en indirect gestookte boiler (Vaillant) uit 2014 en Solar Edge omvormer voor de zonnepanelen. - 5e Slaapkamer: Ruime zolderkamer (5,25 x 4,32) met dakkapel en toegang tot het dakterras (4,32 x 2,88). TUIN: - Achtertuin: De achtertuin is ruim 16 meter diep met een zonnige ligging op het zuidoosten en gelegen aan een singel met groene bomen. De tuin is verdeeld in twee niveaus. Een groot terras bij de achtergevel met elektrisch bedienbaar zonnescherm, maar ook een benedenterras bij het water. Voorzien van tuinverlichting en een extra berging met wateraansluiting, fontein en elektra. - Voortuin: Ruime voortuin van 6 meter diep met een privé parkeerplaats op eigen terrein. Let op! dit is een bieden vanaf prijs van € 475.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN: - 12 zonnepanelen met solar edge omvormer en optimizer - Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer en houten zoldervloer - Ankerloze spouwmuren, hardhouten kozijnen met dubbelglas, vloerisolatie en dakisolatie - Schilderwerk buitenzijde maart 2022 - Inpandige garage en privé parkeerplaats op eigen terrein - 16 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met elektrisch bedienbaar zonnescherm - Oplevering 4e kwartaal 2023