Boterbloem 303344 AD Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Voel je meteen thuis in deze ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, een zolder-/slaapkamer en een zonnige achtertuin op zuidwesten met berging en lounge-overkapping. Deze moderne tussenwoning ligt in de zeer geliefde woonwijk De Volgerlanden met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals winkelcentrum Hoog Ambacht, Sophiapark, gezondheidscentrum, scholen, sportaccommodatie, horecagelegenheden en openbaar vervoer (busverbinding naar Rotterdam, Dordrecht of NS treinstation in Zwijndrecht). Deze woning is verrassend ruim met liefst 131m2 woonoppervlakte. Eigen grond 126m2. Bouwjaar 2002. De sterke punten van deze woning: - verrassend ruim! - uitgebouwde woonkamer - beukmaat 5.70m breedte - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - betonvloeren en hardhouten kozijnen - HR combiketel (2022) - tuin op het zuidwesten met lounge-overkapping (2023) - glasvezel aanwezig - energielabel A (geldig t/m 10-01-2025) INDELING Begane grond: ruime entree, hal, trapopgang en moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars. Toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. Riante tuingerichte woonkamer met proviandkast. Open keuken met keukenblok in U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer). Heerlijke zonovergoten achtertuin met vrijstaande houten berging en lounge-overkapping. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en grotendeels wandtegels en voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vrij indeelbare zolder-/slaapkamer met opstelplaats HR-combiketel en aansluitpunten wasmachine/droger. Bergruimte achter de knieschotten. Tevens opstelplaats unit mechanische ventilatie (vernieuwd) en een Velux dakvenster. AFMETINGEN Woonkamer: 540 x 562/689 Keuken: 385 x313 Slaapkamer 1: 473 x 313 Slaapkamer 2: 391 x 313 Slaapkamer 3: 361 x 220 Badkamer: 266 x 220 Zolder: 540 x 500 Berging: 300 x 200 Vraagprijs: € 469.000,00 k.k. Oplevering: 3e kwartaal 2024 Enthouasiast geworden? Maak snel een afspraak en we leiden u graag rond.