De Hoge Bogerd 1203342 GD Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

XXL Woongenot! Dat heb je aan De Hoge Bogerd 120. Deze 3-laagse woning uit 1992 heeft maar liefst 189m2 gebruiksoppervlak wonen. Dat betekent dat er 5 slaapkamers zijn, maar ook de invulling werken aan huis zien we in dit type woning vaak! Ook de woonkamer en keuken zijn zeer ruim bemeten, parkeren kan op eigen grond en de achtertuin is heerlijk groot! Deze woonomgeving is erg populair: binnen 2 minuten wandel je namelijk in het 95 hectare grote natuurgebied Sandelingen-Ambacht en met de auto ben je binnen 1 minuut op de A16. De woning is gelegen in een breed opgezette straat met een secundaire weg voor de woningen. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. Slaapkamer (1) aan de voorzijde. Achterhal/bijkeuken met extra keuken/pantry en toegang tot de achtertuin. Slaapkamer (2) aan de achterzijde. Indeling 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Zeer royale U-vormige living met veel daglichtinval en ruim uitzicht aan de voor- en achterzijde. Er is een ruime zitkamer aan de voorzijde en enorme open leefkeuken aan de achterzijde. Leuk detail in de zitkamer is het Frans balkon met openslaande deuren. Tevens is er airco op deze woonlaag (2023). De keuken is voorzien van een hoekopstelling (2013) en voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Indeling 2e verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte. Gevelbrede slaapkamer (1) aan de achterzijde. Deze kamer is zo groot dat er bij het plaatsen van een extra wand of kledingkast als roomdivider, eenvoudig een inloopkast ontstaat! Slaapkamers (2) en (3) zijn gesitueerd aan de voorzijde. Inpandige badkamer (volledig betegeld in witte kleurstelling) voorzien van grote inloopdouche, radiator (2023) en wastafelmeubel. Separate wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling Nefit c.v.-combiketel (2017), veel bergruimte en opstelling unit mechanische ventilatie. Buitenzijde: Fraai aangelegde achtertuin met berging (metaal) en een achterom. Voor het huis is een parkeerplaats op eigen grond. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 189m²!! - Netto breedte woning ca. 6.06m. - Praktijk en/of kantoor aan huis mogelijk; - Gehele woning voorzien van betonnen vloeren; - 12 zonnepanelen (375 WP per stuk, AEG), geïnstalleerd in 2023); - Airco, geïnstalleerd in 2023; - Alarminstallatie aanwezig; - Rustige ligging en veel groen/recreatie in de directe omgeving; - Kindvriendelijke woonwijk met veel gezinnen; - Winkels, sportverenigingen en basisscholen op korte afstand; - Oplevering in overleg.