De Touwbaan 213343 PJ Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Zuid

Gezellige en energiezuinige, instapklare hoekeengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, werk-/studeerkamer en een zonovergoten achtertuin op het zuidwesten met lounge-overkapping en vele extra's. In de buurt Krommeweg-Zuid is het rustig en heerlijk wonen en spelen. Binnen een paar minuten lopen ben je bij winkelcentrum Louwersplein, het Burgemeester Baxpark, het zwembad, basisscholen, diverse sportclubs en nog vele andere voorzieningen. Ook andere winkelcentra in Hendrik-Ido-Ambacht en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En niet onbelangrijk: er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig bij de woning. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk: - gelegen op een hoek - betonvloeren - kunststof kozijnen - 4 ruime slaapkamers en werk-/studeerruimte - dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde (2019) - dubbel glas HR++ - 13 zonnepanelen (2022) - eigen laadpaal voor elektrische auto - uitgebreide groepenkast - aangebouwde stenen berging - loungehoek met luxe zonwering tegen de woning en lounge overkapping achter in de tuin - veel extra voorzieningen zoals o.a. airconditioning (3x) en rolluiken - energielabel A (geldig tot en met 12-12-2033) Bouwjaar 1982. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2 en perceelgrootte liefst 200m2. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot de toiletruimte (volledig betegeld, met vrij-hangend toilet en handwasbakje), meterkast (12 groepen, hoofdschakelaar en 3 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De Z-woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, zorgt voor een apart zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits-gasfornuis, koelkast en plintboiler). Vanuit de keuken bereik je de berging en via de berging de achtertuin met luxe zonnescherm en een houten lounge-overkapping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer (voorzien van wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en glazen douchecabine) en drie slaapkamers (allen voorzien van laminaatvloer). Tweede verdieping: Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte (met aansluiting wasmachine en droger) en daarnaast biedt de zolder een werk-/studeerruimte. De wasruimte was voorheen een 2e badkamer en deze ruimte zou weer vrij eenvoudig tot 2e badkamer kunnen worden verbouwd. Tevens op deze verdieping veel extra kastruimte en bergruimte achter de knieschotten. AFMETINGEN ca Woon/eetkamer: 577/354x815/508 Keuken: 297x270 Slaapkamer 1: 315x237 Slaapkamer 2: 418x328 Slaapkamer 3: 385x328 Badkamer: 262x237 Slaapkamer 4: 382x299 Berging: 370x221 Vraagprijs: € 419.000,00 k.k. Oplevering: in overleg Per 1 januari 2024 is de grens van het maximale hypotheekbedrag voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd naar € 435.000,00. Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Mail of bel ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond.