Druivengaarde 623344 PK Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

In 2016 gebouwde en luxe afgewerkte HOEKwoning met woonkameruitbouw aan de achterzijde, een fraaie eker aan de zijzijde, een gevelbreed dakkapel aan de achterzijde én twee parkeerplaatsen op eigen terrein! Qua zonligging van de achtertuin behoort deze woning ook tot de toppers… namelijk het zonnige zuidwesten. Dit belooft heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Druivengaarde 62 is het grote type eengezinswoning in de wijk "De Volgerlanden" en dat blijkt ook wel uit het royale woonoppervlak van 135m2! De perfecte ligging (uiterst kindvriendelijk) in combinatie met de perfecte afwerking maakt dit tot een geweldige kans op een mooi huis in een superleuke woonomgeving. Alles is dichtbij en aan te lopen: Sophiapark, diverse scholen, diverse winkels. Belangrijke uitvalswegen A-16 en A-15 o.a. richting Rotterdam en Breda zijn tevens op korte afstand! Deze woning is instapklaar, beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen (2022 geplaatst!), een definitief energielabel A, een extra grote berging (3m x 3m), een luxe vergrootte badkamer en zo kunnen wij nog wel even doorgaan! Kortom redenen genoeg om hier eens een kijkje te nemen! Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien! De indeling is als volgt: Via de keurig aangelegde eigen oprit entree in de woning. Entree/hal v.v. garderoberuimte, meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de verdieping en een luxe toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling. Royale uitgebouwde living v.v. erker, openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtige lamelparket met eikenhouten afwerking waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. De achtergevel is v.v. een gevelbreed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en de living v.v. een ideale trapkast. Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en zijn fraai op elkaar afgestemd. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, luxe van opzet, in een U-vorm opstelling geplaatst en compleet met: RVS spoelbalk, Quooker, 4 pits gaskookplaat + wokbrander, RVS afzuigkap (afvoer naar buiten d.m.v. koof met verlichting), koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouw magnetron, inbouw oven en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. 1e verdieping: Overloop v.v. nette laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, gevelraam en zijgevelraam. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning, in gebruik als master bedroom, v.v. nette laminaatvloer, gevelraam en zijgevelraam. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en gevelraam. Luxe, moderne badkamer (vergroot t.o.v. de standaard bouw) v.v. daglichttoetreding, design handdoekenradiator, wastafelmeubel waarboven spiegel met mogelijkheid tot verlichting, 2e wandcloset, ligbad v.v. thermostaatkraan, separate doucheruimte, inloopdouche v.v. handdouche, regendouche thermostaatkraan, easydrain en glazen deur. De afwerking is keurig v.v. een moderne tegel tot bovenaan gecombineerd met inbouwspots. 2e verdieping: Royale verdieping doordat er een gevelbreed dakkapel aan de achterzijde is geplaatst. Slaapkamer (4) is hier gesitueerd. Deze woning biedt ook mogelijkheden voor het creëren van een 5e slaapkamer! Overloop voorzien van een nette laminaatvloer, hoge nok (hierin is extra bergruimte gerealiseerd!). Separate wasruimte waarin wasmachine en droger aansluiting, opstelplaats van de installaties Warmtepomp HP Cube (exclusief Base Cube), HR-combiketel Base Cube 24/35 (16L) tapklasse 5, WTW installatie Itho Daaldrop allen van het bouwjaar 2016. Buitenzijde: Modern aangelegde voor-, zij- en achtertuin! V.v. luxe tegels gecombineerd met split, grasvlak, diverse beplanting, fraaie fruitbomen (appels en peren), vrijstaande houten berging, zijpoort en achterpoort en diverse plekjes om heerlijk te genieten van deze ruim opgezette tuin! Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Kenmerken: -Toplocatie midden in de geliefde wijk "Volgerlanden". -Luxe qua afwerking, instapklaar -2 parkeerplaatsen op eigen terrein -Uitbouw achterzijde -Erker zijzijde -Vloerverwarming Bg -12 zonnepanelen 2022 -Schilderwerk 2023 gehele buitenzijde uitgevoerd -Aanvaarding in overleg