Pruimengaarde 243343 LC Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

'Zeer ruim en comfortabel wonen in de geliefde wijk De Volgerlanden' Deze riante hoekwoning is gebouwd in 2017 en voorzien van een 2.40m aangebouwde woonkamer, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen en uitstekend geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De ligging is subliem. Aan de rand van deze jonge en levendige nieuwbouwwijk De Volgerlanden (buurt West) op een eigen eiland en met tal van voorzieningen in de directe omgeving zoals het Sophiapark, winkelcentrum Hoog Ambacht, basisscholen en voortgezet onderwijs, bushalte, sporthal, Intratuin, Albert Schweitzer ziekenhuis en dichtbij oprit rijksweg A16. Tevens perfecte mogelijkheden om bijvoorbeeld te joggen, skaten, wielrennen, te vissen of om de hond uit te laten. Het wonen aan de Pruimengaarde kenmerkt zich door vrijheid, veiligheid en een open structuur. U woont eigenlijk op een soort eiland. Uw kinderen kunnen veilig en naar hartelust spelen in de ruime speeltuin bereikbaar via de achterpoort of poort naast de voordeur. Kortom, deze woning heeft alle ingrediënten voor optimaal woongenot! De kenmerken van deze woning: - Hoekwoning met aanbouw - Betonvloeren en beton woningscheidende muren - Ankerloze spouwmuren waardoor contactgeluid naar naastgelegen buren nihil is - Vloerverwarming op alle etages welke per kamer instelbaar is - Een zwaardere capaciteit c.v.-ketel (CW6) ideaal voor een groot gezin - Het schilderwerk is up-to-date - Energielabel A Bouwjaar 2017. Eigen grond 176m2. Gebruiksoppervlakte wonen 150m2. INDELING: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toiletruimte met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje, moderne meterkast met elektrische schakelaars, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Open keuken aan de voorzijde met strak modern keukenblok in hoekopstelling en voorzien van composiet aanrechtblad, veel kastruimte, greeploze laden en inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en recirculatiekap. Tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin voorzien van vrijstaande berging, tuinoverkapping en achterom (zowel poort aan voor- als aan de achterzijde). 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers. Badkamer met vloertegels en volledig wandtegels en voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel en vrijhangend toilet. 2e verdieping: Overloop, bergkast met witgoedaansluitingen en opstelplaats HR-combiketel. 2 slaapkamers. 2e badkamer met vloertegels en volledig wandtegels en voorzien van wastafel, inloopdouche en vrijhangend toilet. AFMETINGEN CA: Woonkamer: 738 x 545 Keuken: 340 x 300 Slaapkamer 1: 293 x 213 Slaapkamer 2: 420 x 322 Slaapkamer 3: 409 x 279 Badkamer 1: 256 x 232 Slaapkamer 4: 545 x 293 Slaapkamer 5: 340 x 327 Badkamer 2: 229 x 207 Schuur: 252 x 237 Vraagprijs: € 569.000,00 k.k. Oplevering: 1e kwartaal 2024 U bent van harte welkom om deze ruime hoekwoning te komen bezichtigen. Bel of mail ons voor een afspraak!