van Elkstraat 33342 VM Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Op deze geweldige locatie een fijne gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en een dakkapel. Maar de zonnige achtertuin op het zuidwesten is ook zeker het vermelden waard! LOCATIE: De ligging van deze woning is echt top, want deze straat grenst aan het recreatiegebied De Sandelingen, dit zorgt voor een groene, rustgevende woonomgeving, maar ook de gezelligheid van het Jeugdspeelpark en de Happy Italy. In de directe nabijheid zijn er diverse speeltuintjes te vinden, maar ook de andere openbare voorzieningen zoals; scholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. WONING: De woning is ruim en licht van opzet met op de begane grond een heerlijke woonkamer en keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping biedt ruimte aan een riante voorzolder en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Kortom; de ideale gezinswoning op een mooie en centrale gelegen locatie. Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien. BEGANE GROND: - HAL: Entree in de ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap, de meterkast, modern betegelde toiletruimte (wit/grijs) met een wandcloset en een fonteintje, toegang tot de woonkamer. - WOONKAMER: Afm. ca. 7,55 x 3,83m., lichte doorzonwoonkamer met een parketvloer en een grote hardhouten schuifpui in de achtergevel. Hierdoor veel lichtinval en een direct contact met de achtertuin. - KEUKEN Afm. ca. 3,30 x 2,00m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenopstelling (gebroken wit) geplaatst in de lengte met een graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een 5 pits gaskookplaat, combi-oven, 2e oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en een Grohe heet waterkraan. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. -Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde, met een afmeting van (2,88 x 3,03) -Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, met een afmeting van (4,00 x 2,88) -Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde, met een afmeting van (3,80 x3,13) BADKAMER: Afm. ca. 1,95 x 1,20m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet 2e VERDIEPING: Deze verdieping is ruim van opzet doordat er een kunststof dakkapel is geplaatst. Ruime voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/droger, de opstelling van de HR combiketel (2019) en volop bergruimte. - Slaapkamer 4: ca. 5,00 x 3,00m., ruim opgezette slaapkamer met kunststof dakkapel. TUIN: Afm. ca. 8 meter diep en ca. 6 meter breed en gesitueerd op het zuidwesten. Met deze afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met vaste aanplant. De tuin grenst aan de achterzijde van een garagepleintje en zodoende is er geen sprake van directe inkijk en wordt de gewenste privacy genoten. Achter in de tuin staat een stenen berging, welke voorzien is van elektra. Uiteraard is er een achterom aanwezig, deze is voorzien van een afsluitbare poort. Maar ook de voortuin heeft een ruime afmeting van 5 meter diepte. BIJZONDERHEDEN: * Cv-ketel 2019 * Houten kozijnen (kunststof dakkapel) * Houten vloeren * Dubbelgas * Oplevering oktober 2024