August Vördingstraat 2437558 AE Hengelo (OV)Tijertshoek

August Vordingstraat 243 te Hengelo (O) Bent u zoek naar een tussenwoning in een groene woonomgeving gelegen aan een verkeersluw hofje? Dan is deze woning met carport en vrij gelegen stenen berging gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Hasseler Es wellicht iets voor jou! De woning biedt een tuingerichte woonkamer, inbouwkeuken, vier slaapkamers en een op het zuiden gesitueerde zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Aan de achterzijde kan onder de carport op eigen terrein worden geparkeerd. Verder staat de wijk Hasseler Es bekend om de goede voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden voor de kinderen. Kortom: vele redenen om deze woning snel te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, inpandige hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en achter entree. De lichte en ruime woonkamer meet een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een parketvloer en airconditioning. Via de woonkamer komt u in de achter entree, welke toegang geeft tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een 1,5 RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, 4-pits keramische kookplaat, oven en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 13, 10,5 en 8 m² en zijn allen voorzien van een Chip Wood houten vloer. De badkamer is voorzien van een douche, extra diep ligbad voorzien van bubbels en jets, wastafelmeubel en designradiator. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte (onder meer d.m.v. knieschotten) en dakvenster, de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast een extra, royale vierde slaapkamer voorzien van een laminaat vloer en dakvenster. Tevens beschikt de tweede verdieping over een berging. Tuin, overkapping en bergingen: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en via de achterkant van de woning toegankelijk. Een speciaal afgetimmerde overkapping zorgt ervoor dat u volop kunt genieten van de lange zomeravonden! De bergingen bevinden zich eveneens aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van circa 7 en 6,5 m². Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1976. De perceeloppervlakte bedraagt 154 m², de inhoud 399 m³ en het woonoppervlak circa 110 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een AWB Thermomaster 3HR 28 T Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2014 (eigendom). De woning heeft een energielabel D, 10 zonnepanelen in eigendom en een airco installatie. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.