We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Berfloweg 83
Sold

Berfloweg 837553 JM Hengelo (OV)Berflo Es Noord

  • 125 m²
  • 244 m²
  • 4
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 20, 2024
Date of sale
August 6, 2024
Term
2 weeks

Description

Berfloweg 83 7553 JM HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Namens onze opdrachtgever bieden wij aan: Berfloweg 83 in Hengelo. Door ligging, indeling en prijsklasse dé ideale woning voor gezinnen die prijs stellen op veel woonruimte, parkeren op eigen terrein, een gezellige tuin (met eigen achterom) en luxe veranda. Deze 2-onder-1-kap-woning, gebouwd in 1996 is voorzien van alle gemakken en modern hedendaags wooncomfort. De lichte vertrekken, de moderne keuken en nette badkamer maken deze woning met recht instap-klaar. Het huis is met zorg bewoond en onderhouden en door toepassing van goede isolatie, dubbel glas en 11 zonnepanelen klaar voor de gasloze toekomst. Een echte eye-catcher is de zonnige en besloten tuin met prachtige moderne veranda. Deze is geplaatst in 2021, dubbelwandig uitgevoerd en voorzien van glaspanelen zodat je deze naar wens kunt openen en sluiten. Een heerlijk extra woonvertrek van maar liefst 29 m2 om na een dag hard werken de benen te strekken, de bbq te ontsteken en onder het genot van een glas wijn te genieten van de late middagzon. Ook inwonende tieners stellen een dergelijk vertrek, waar ze zich met vrienden terug kunnen trekken, doorgaans bijzonder op prijs. De Berfloweg is een fijne en rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Hengelo. Ook scholen, wijkwinkelcentra zoals Esrein (Jumbo) en Veldwijk (Nettorama) bevinden zich op loopafstand, net als het station NS. Parkeergelegenheid is er voldoende in de directe omgeving........maar ook op eigen terrein!. Garage, oprit en carport bieden plaats aan ten minste 2 auto's. Ideaal voor de elektrische rijder (nu of in de toekomst) die graag een eigen laadfaciliteit aanlegt. DE INDELING Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, ruime L-vormige woonkamer met massieve parketvloer en open keuken (2011) aan de achterzijde. De keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-oven. Via de keuken zijn de handige bijkeuken met 2e keukenblok en de ruime garage te bereiken. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, nette en licht betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad en inloopdochte met stortdouche en glaswanden. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een grote open ruimte met 2 dakvensters, bergruimte achter knieschotten en opstelplaats cv-gas en ventilatiebox. De zolder wordt op dit moment gebruikt als werkplek maar er kan eenvoudig een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. BUITEN De woning beschikt over een voortuin en besloten, privacy-biedende achtertuin, gericht op het oosten. Opvallend is de eigen achterom naast de garage zodat de tuin makkelijk te bereiken is voor onderhoud. Aan de voorzijde bevinden zicht de oprit met carport en garage. De garage van 5.19x3.03 m1 en geïsoleerd vanaf de binnenzijde is voorzien van elektrische deur. De brede carport met lichtkoepel is netjes afgewerkt met een plafond voorzien van spots. BIJZONDERHDEN: - bouwjaar 1996 / perceel 244 m2 / inhoud ca 500 m3 / woonoppervlak ca 125 m2; - voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie / voorzien van dubbel glas; - kozijnen hardhout met isolatieglas; - 11 zonnepanelen uit 2016 (eigendom), goed voor ca. 2.500 kwh vermogen zorgen voor een energielabel A; - verwarming vindt plaats via CV HR Combiketel (huur) met vloerverwarming in de badkamer; - de keuken uit 2011 is voorzien van Siemens apparatuur en natuurstenen werkblad; - tweede keukenblok in de bijkeuken met extra gootsteen en opstelplaats wasmachines; - garage voorzien van elektrische sectionaaldeur; - sanitair badkamer van het merk Villeroy en Boch; - keukenapparatuur overwegend Siemens; - lampen in groot deel van de woning (en de veranda) van Philips Hue en bedienbaar via zowel wandschakelaars als app; - fraaie massieve parketvloer op de begane grond / verdieping voorzien van laminaat; - zolder voorzien van dakvensters en knieschotten / geschikt als werkplek of 4e slaapkamer; AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,400
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
29 m²
Plot size
244 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR COMBI ATAG (gas-fired combination boiler from 2022, to rent)

Cadastral data

HENGELO OVERIJSSEL D 14490
Cadastral map
Area
244 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
120 m² (12.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

20/07/2024

On funda

Neighborhood