We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Breukersweg 17
Sold

Breukersweg 177552 EH Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

  • 113 m²
  • 233 m²
  • 3
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 15, 2024
Date of sale
March 21, 2024
Term
5 weeks

Description

Welkom bij deze unieke kans om jouw droomwoning te realiseren in de gewilde wijk De Grundel! Deze karaktervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en parkeerplaats is goed onderhouden maar vraagt om modernisering aan de binnenzijde. Een woning die door zijn authentieke uitstraling, fraaie locatie en ruimtelijke mogelijkheden een blanco canvas is waarop je jouw eigen stempel kunt drukken. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, dichte keuken met doorgang naar de berging/garage op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich nu de badkamer en 3 slaapkamers met een grote zolder die ruimte biedt voor een extra (slaap)kamer. De tuin is verzorgd aangelegd met achterin de tuin volop zonnige plekken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein voor de garage/berging worden geparkeerd. De woning is gebouwd in de jaren '30 in spouw en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas met op dit moment energielabel D. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Zij-entree, ruime hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de L-vormige kamer voorzien van een parketvloer. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een open haard, het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot de tuin. De dichte keuken is eveneens te bereiken vanuit de hal en is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken is de berging inpandig te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en een badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een derde kleinere (slaap)kamer. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel met spiegelkast, een toilet en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken grote zolderverdieping met dakkapel, separate bergruimte en opstelling CV-ketel. Op deze verdieping is het goed mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren. Tevens is door middel van een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Buiten: Verzorgde achtertuin op het noordwesten met achterin de tuin volop zonnige plekken. Via de garage/berging kan de voorzijde van de woning worden bereikt. Parkeren kan op de eigen oprit ( 2 auto's) en aan de openbare parkeerplaatsen langs de weg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935; - Energielabel: D; - Perceeloppervlakte: 233 m²; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Inhoud: 481 m³; - Karakteristieke tweekapper; - CV-ketel vernieuwd in 2019, eigendom; - Gelegen in de gewilde wijk "De Grundel"; - Oprit met plek voor 2 auto's; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Jouw NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vind je op de website van NVM Twente.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,876
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
233 m²
Volume in cubic meters
481 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories, an attic with a loft, and a basement
Facilities
Passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HENGELO OVERIJSSEL M 1127
Cadastral map
Area
233 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (10.00 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/02/2024

On funda

Neighborhood