Coba Kellingstraat 827558 ZB Hengelo (OV)Bovenhoek

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk de "Hasseler Es" gelegen tussenwoning met een overkapping, een stenen berging en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over weilanden richting Deurningen. De woning is gelegen aan de rand van Hengelo. Hier woon je heerlijk rustig, maar op korte afstand van o.a. kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het winkelcentrum Hasselo is per fiets in enkele minuten bereikbaar en in ca. vijftien minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met winkels, speciaalzaken, culturele voorzieningen en een breed horeca-aanbod. Het Lonneker landgoed met zijn grote meer is een uitstekende plek voor lange wandelingen en gezellige picknicks met het gezin. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, zwevend toilet met fontein en meterkast. Woonkamer met plavuizenvloer, trapkast en een deur naar de overkapping/tuin. Open keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van gaskookplaat, afzuiger, combi oven-/magnetron, vaatwasser en koel-/vries combinatie. Tuin: Tuin met een overkapping, een prachtig uitzicht over de weilanden en een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Badkamer met douche, wastafelmeubel met wastafel, toilet, ligbad en designradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping, overloop met wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de C.V. ketel (2024) en bergruimte. 4e slaapkamer met dakraam en airco (2023), bergruimte en een vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlak ca. 95 m²; - Inhoud ca. 359 m³; - Perceeloppervlak 129 m²; - Energielabel B; - Airco 2023; - Rolluiken op de slaapkamers van de 1e verdieping; - Verwarming en warm water door middel van cv combi ketel, Intergas, 2023, eigendom. - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.