We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Emmaweg 22
Sold

Emmaweg 227551 BJ Hengelo (OV)Binnenstad-West

  • 119 m²
  • 220 m²
  • 3
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 11, 2023
Date of sale
February 2, 2024
Term
4½ month

Description

Dit prachtige vooroorlogse karakteristieke herenhuis met een geïsoleerd bijgebouw en fraaie overkapping is gelegen in hartje centrum Hengelo en helemaal klaar voor de toekomst! Vanaf 2017 is het herenhuis namelijk volledig gemoderniseerd waarbij de woning is voorzien van nieuwe dak-/vloer-/muur- en glasisolatie maar ook van 11 zonnepanelen. Door deze investeringen biedt de woning nu dan ook een energielabel B (nog slechts 3 enkel beglaasde raampjes verwijderd van A!) Niet alleen de isolatie is uitstekend maar ook de afwerking is van een hoog niveau. De badkamer(s) (er zijn er twee), de keuken en het toilet zijn modern en smaakvol uitgevoerd. De begane grond met een ruime bijkeuken (ook te gebruiken als werkplek) en woonkamer met de open woonkeuken met eiland is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel, dubbele deuren naar de tuin en een fraaie wandafwerking. Op de 1e verdieping bevinden zich de luxe badkamer en de drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer erg ruim genoemd mag worden. Achterin de tuin bevindt zich daarnaast ook nog een volledig verbouwd en (nagenoeg volledig) geïsoleerd bijgebouw met een 2e badkamer met toilet en een inloopdouche en ook nog een keukenblok. Via een open verbinding is het heerlijk genieten onder de naastgelegen veranda met glazen schuifpui. Het herenhuis is gelegen op een perceel van 220 m2 met een beschutte tuin die op het zonnige westen is gesitueerd. Parkeren kan op circa 25 meter afstand aan de overzijde van de straat (2 parkeervergunningen circa €35,-- per stuk, per jaar mogelijk). De Emmaweg is een bruisend straatje in het centrum van Hengelo met diverse winkels, horeca en woningen met natuurlijk alle gewenste centrum voorzieningen, zoals het NS station, op korte afstand. De ontsluiting naar de A35 ligt op ongeveer 5 minuten rij afstand. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, meterkast, Cv-ruimte, hangend toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en dubbele deuren naar de tuin, bijkeuken (tevens te gebruiken als hobby-werkruimte) met wasmachine-aansluiting, open tuingericht woonkeuken met dakkoepel, een kookeiland met 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, in de wand weggewerkte combi-oven, koffiemachine en Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en vloerverwarming, 3 slaapkamers voorzien van tapijt, de ouderslaapkamer is voorzien van airco. Buiten: Via zij-ingang te bereiken achtertuin op het zonnige westen met ruim bijgebouw met een keukenblok en een 2e badkamer met inloopdouche en hangend toilet, vanuit de tuin of vanuit het bijgebouw te bereiken veranda met glazen schuifpui. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1900; - Inhoud ca. 486 m3; - Perceeloppervlak: 220 m2; - Woonoppervlak: 119 m2; - Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd vanaf 2017; - 11 zonnepanelen; - Vooroorlogse woning met energielabel B!, bijna A.....; - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd; - Luxe keuken, badkamer en algehele afwerking; - In hartje centrum gelegen; - Tuin op het westen; - Fraaie karakteristieke woning gecombineerd met gemakken en luxe van nu; - parkeren aan overzijde straat mogelijk met 2 parkeervergunningen; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,151
Original asking price
€ 398,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Mansard roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
External storage space
33 m²
Plot size
220 m²
Volume in cubic meters
486 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Air conditioning, alarm installation, optical fibre, passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta CW5 (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HENGELO OVERIJSSEL O 1358
Cadastral map
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
59 m² (6.86 metre deep and 8.55 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

11/09/2023

On funda

Neighborhood