Geerdinksweg 1737555 DL Hengelo (OV)Woolde

Bent u op zoek naar een aantrekkelijke kluswoning? Gelegen aan de rand van Hengelo en toch nabij het centrum, met een vrije ligging aan de achterzijde, staat deze twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en garage met oprit. Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en kelder. Vanuit de entree is de toegang naar de woonkamer met open haard. De woning beschikt over een dichte keuken met aansluitend de bijkeuken, met deur naar de achtertuin en serre met schuifpui die tevens toegang tot de tuin biedt. De zonnige tuin heeft vrij zicht aan de achterzijde en is gelegen op het westen. De tuin beschikt over een stenen garage van circa 30 m2 die capaciteit biedt aan 2 auto's en eigen oprit zodat u altijd kunt parkeren op eigen grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van eigen wastafel en 1 met balkon, een badkamer met douchehoek en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitend een 4e slaapkamer voorzien van dakramen. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - De woning is gebouwd in 1960 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel F - De woonoppervlakte bedraagt 137 m2 - De kaveloppervlakte bedraagt 257 m2 - De veel privacy biedende achtertuin is op het westen gesitueerd - Stenen garage met capaciteit voor 2 auto's en eigen oprit - Verwarming middels een CV-combiketel 2023 (eigendom) - De woning dient te worden gemoderniseerd - Er is een bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar - Nabij het centrum gelegen In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn niet eerder aan elkaar gebonden dan dat er een koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste) - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing i.v.m. aanwezigheid van asbest - Niet zelfbewoningsclausule Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.