Hegemansweg 647553 WR Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Aan een rustige eenrichtingsweg gelegen, goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met een diepe zonnige tuin gelegen op het zuid-westen. Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Hengelo en winkelcentrum “Hart van Zuid” in de woonwijk Berflo-Es. Binnen enkele fiets-/wandelminuten gelegen van het station, winkels, scholen, markt, restaurants en terrassen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en trapkast, royale en sfeervolle L-vormige woonkamer met schouw voorzien van houtkachel, nette half open keuken voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2019) en apothekerskast, achterentree met bijkeuken voorzien van cv-opstelling, ruime kelder en separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamer, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, nette badkamer met douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, ruime 3e slaapkamer voorzien van dakkapel en veel bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1934; * Inhoud woonhuis 434 m³; * Woonoppervlakte 108 m²; * Kavelgrootte 175 m²; * Zonnige diepe tuin gelegen op het zuid-westen; * De woning is voorzien van dakisolatie, nagenoeg geheel v.v. glasisolatie en gedeeltelijk v.v. muurisolatie; * Plafonds woonkamer zijn geïsoleerd en gestukadoord in 2019; * Meterkast en elektra vernieuwd in 2019; * Riolering vernieuwd in 2019; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel, merk Nefit Trendline, bouwjaar 2019 (eigendom); * Het buitenschilderwerk is recent (voorjaar 2023) uitgevoerd; * In de nabije omgeving liggen het winkelcentrum "Hart van Zuid", diverse scholen en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.