Industriestraat 257553 CK Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Klussers opgelet! Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Waar u uw creativiteit de vrije loop kunt laten en een huis helemaal naar uw eigen smaak kunt maken? Dan is dit uw kans! Deze gunstig gelegen twee-onder-een-kapwoning, dicht bij het centrum, beschikt over een tuin op het zuidoosten en een achterom. De woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Dankzij de ruime woon- en eetkamer en drie (slaap)kamers op de eerste verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor uw eigen invulling en stijl. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in de kop van Hart van Zuid. De woning ligt direct naast het nieuwe winkelcentrum Esrein en het NS-station, en biedt snelle toegang tot de snelweg via de Laan Hart van Zuid, wat de ligging uitzonderlijk maakt. Bovendien bent u binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Hengelo. Indeling Begane grond Stap binnen in de ruime woonkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting met voldoende ruimte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer. De eetkamer is licht en ruim, en vanuit hier heeft u toegang tot de trap die naar de eerste verdieping leidt. Deze centrale ruimte verbindt ook met de keuken en de verdere delen van de woning. De keuken biedt toegang tot een hal die u naar buiten en naar de badkamer leidt. 1e Verdieping Wanneer u de trap naar boven neemt, komt u uit op de overloop die toegang biedt tot drie (slaap)kamers. De achterste kamer biedt toegang tot het platte dak boven de keuken. Bijzonderheden * Bouwjaar 1919; * Woonoppervlak ca. 89 m²; * Inhoud ca. 315 m³; * Perceeloppervlak 140 m²; * Energielabel G; * Kluswoning; * Gemengde bestemming; * Gunstige ligging nabij winkels, openbare voorzieningen, uitvalswegen en centrum; * Aanvaarding in overleg. Deze woning biedt een unieke kans voor diegenen die een project niet uit de weg gaan en hun droomhuis willen creëren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.