Klaas Berninkstraat 137556 PL Hengelo (OV)Hengelose Es-Noord

Dit VRIJSTAANDE LUXE HERENHUIS is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Medaillon" op een goede en gewilde locatie. Het betreft een royale woning voorzien van vloerverwarming, 22 zonnepanelen, airco, garage en 3 slaapkamers, waar 4 mogelijk. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportaccommodaties vindt u in de nabije omgeving van de woning. Het NS-station en het gezellige centrum ligt op minder dan tien minuten fietsafstand. Daarnaast is het dichtgelegen aan het "Weusthagpark" en "De Houtmaat" waar u heerlijk kunt wandelen. De dichtstbijzijnde uitvalswegen A1 en A35 zijn gesitueerd in de nabijheid van de woning. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur treft u de ruime entree met een prachtige statige vide, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang tot het kantoor-/werkkamer (ruim 11 m²) aan de linkerzijde en de ruime lichte woonkamer aan de rechterzijde. De woonkamer heeft een erker, openslaande tuindeuren, een heerlijke houtkachel en en-suite deuren naar de keuken. De ruime zeer luxe woonkeuken met kookeiland is voorzien van Miele apparatuur met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, koelkast, vrieskast en inbouw koffieautomaat. Ook beschikt de keuken over een airco, waardoor het in de zomer altijd lekker koel is. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting van de wasautomaat en via hier heeft u toegang tot de tuin en garage met elektra en dubbele deuren. Eerste verdieping: Als u naar boven loopt komt u terecht op de ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een douche, toilet, fraai 2 persoons ligbad met bubbels, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar een ruime 4e slaapkamer mogelijk is. Daarnaast vindt u hier bergruimte en een kast met opstelling CV ketel en ventilatie warmtepomp. De gehele tweede verdieping is rondom voorzien van afsluitbare bergruimte. Tuin: De onderhoudsarme achtertuin is op het westen gesitueerd en voorzien van bestrating en gazon. Er zijn verschillende zitplekken aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van de zomeravonden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2014 - Perceelopp. 547 m² - Woonopp. ca. 201 m² (excl. garage) - Inhoud ca. 877 m³ - Eigen oprit (geschikt voor 3 auto's) met garage voorzien van dubbele deuren - Extra aangelegde parkeerplaats voor nog eens 3 auto's - Woning is voorzien van 22 zonnepanelen - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - Begane grond voorzien van airco - Bekabelde alarminstallatie met twee bedieningspanelen - Draaibare luxe houtkachel - Woning is voorzien van Ecolution ventilatie warmtepomp - Zonnescherm 2x 4,5 meter - De woning beschikt over draaikiep ramen met horren - Automatische sproei installatie - Tuinverlichting op schemerschakelaar - Aanvaarding in overleg - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen