Laurastraat 177555 HW Hengelo (OV)Nijverheid

Rust, vrijheid, privacy en een gigantisch grote tuin, dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze uitgebouwde hoekwoning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 557 m². De tuin strekt zich uit over een indrukwekkende lengte (ruim 40 meter diep) en biedt talloze mogelijkheden. Op diverse plekken in de tuin kan je de hele dag genieten van de zon of schaduw. De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde is ook zeker uniek te noemen, aankoop garagebox optioneel. Het woonhuis biedt veel kansen, modernisering van de woning is gewenst waardoor deze helemaal aan te passen is naar eigen smaak en comfort van deze tijd. U kunt ook gebruik maken van de investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) om uw woning te verduurzamen. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van het buitengebied, aansluiting op de A1/A35, basisscholen, supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en Gezondheidspark/ZGT Hengelo. Het is in de directe omgeving heerlijk om te wandelen in het groene buitengebied en rondom het water van het Koninks Kleigat of Waterpark Genseler. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte, lichte doorzon woonkamer met houtkachel en deur naar het terras, gesloten keuken met voorraadkast en doorgang naar de uitbouw aan de achterzijde. Deze multifunctionele ruimte is zeer geschikt als tweede woon-/eetkamer, kantoor of speelkamer. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, vier riante slaapkamers waarvan drie voorzien van vaste kasten en een met balkon, badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met cv-opstelling. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1959; * Perceeloppervlakte 557 m²; * Woonoppervlakte 116 m²; * Inhoud 431 m³; * Verwarming en warm water voorziening door middel van cv-ketel en keukenboiler (eigendom); * Energielabel G; * Zonnige tuin gelegen op het zuid-oosten, met achterom; * Optie voor aankoop garagebox; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.