Description

Aan een verkeersluwe straat gelegen vrijstaande uitgebouwde energiezuinige woning met energielabel A, een heerlijke lichte leefruimte en woonkeuken op de begane grond, een berging, een garage, een eigen parkeerplaats aan de achterzijde en 4 slaapkamers. Een echte gezinswoning midden in de stad. De Lijsterweg is een sfeervolle en rustige straat dicht bij het centrum. Binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad, en ook in de buurt heb je allerlei voorzieningen bij de hand zoals scholen, supermarkten en sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde en achterzijde van de woning aan de openbare weg. Aan de achterzijde ligt de Buizerdhof, alwaar alleen bestemmingsverkeer. Een veilige speelplek voor kinderen. Indeling Begane grond Vierkante hal, meterkast, spiltrap naar de 1e verdieping, doorloop naar de lichte woonkamer voorzien van een lichte pvc-vloer en schuifpui naar de tuin en overdekte zit. Het woonhuis is door de jaren heen uitgebouwd naar achteren waardoor er een heerlijke ruime woonkeuken ontstaat. De keuken heeft een U-opstelling en daardoor meer dan voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits-inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een Quooker, een koelkast, een vriezer en 2 apothekerskasten. Vanuit de keuken bereik je de achterentree alwaar de toilet zich bevindt en een doorloop naar de berging/bijkeuken alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook nog een kleine werk-/klusruimte. Achter het huis staat nog een garage voorzien van een tegelvloer, een fontein met koud stromend water en openslaande deuren. De besloten tuin is klein maar fijn en is via een schuifpui vanuit de keuken & woonkamer bereikbaar. Voorzien van een fijn overdekte terras direct aan het huis, borders en een zitje achterin de tuin. Alles is heel licht en daardoor voelt het ruim. 1e Verdieping Ruime overloop, separaat toilet, 2 slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde voorzien is van een schuifpui naar het balkon. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer (2016) is voorzien van een bubbelbad, een ruime inloopdouche met een regendouche & handdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen. 2e Verdieping Vaste trap naar de zolder met een overloop en een stookruimte alwaar de CV-ketel en warmtepomp zich bevinden. Tevens bevinden zich hier 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Er is veel bergruimte onder de schuine kanten. Bijzonderheden - Op korte afstand van het centrum; - Bouwjaar 1953; - Woonoppervlak ca. 168m²; - Inhoud ca. 676 m³; - Perceeloppervlak 251 m²; - Energielabel A; - 12 Zonnepanelen; - Omvormer; - Warmtepomp Remeha Elga Ace; - Platte dak voorzien van sedumdak. - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,679
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
168 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
251 m²
Volume in cubic meters
676 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, washstand, and whirlpool
Number of stories
3 stories
Facilities
Sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

HENGELO O 1879
Cadastral map
Area
182 m²
Ownership situation
Full ownership
HENGELO O 5807
Cadastral map
Area
47 m²
Ownership situation
Full ownership
HENGELO O 5832
Cadastral map
Area
22 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
40 m² (8.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 50

  • View photo 1 of Lijsterweg 61
  • View photo 2 of Lijsterweg 61
  • View photo 3 of Lijsterweg 61
  • View photo 4 of Lijsterweg 61
  • View photo 5 of Lijsterweg 61
  • View photo 6 of Lijsterweg 61
  • View photo 7 of Lijsterweg 61
  • View photo 8 of Lijsterweg 61
  • View photo 9 of Lijsterweg 61
  • View photo 10 of Lijsterweg 61
  • View photo 11 of Lijsterweg 61
  • View photo 12 of Lijsterweg 61
  • View photo 13 of Lijsterweg 61
  • View photo 14 of Lijsterweg 61
  • View photo 15 of Lijsterweg 61
  • View photo 16 of Lijsterweg 61
  • View photo 17 of Lijsterweg 61
  • View photo 18 of Lijsterweg 61
  • View photo 19 of Lijsterweg 61
  • View photo 20 of Lijsterweg 61
  • View photo 21 of Lijsterweg 61
  • View photo 22 of Lijsterweg 61
  • View photo 23 of Lijsterweg 61
  • View photo 24 of Lijsterweg 61
  • View photo 25 of Lijsterweg 61
  • View photo 26 of Lijsterweg 61
  • View photo 27 of Lijsterweg 61
  • View photo 28 of Lijsterweg 61
  • View photo 29 of Lijsterweg 61
  • View photo 30 of Lijsterweg 61
  • View photo 31 of Lijsterweg 61
  • View photo 32 of Lijsterweg 61
  • View photo 33 of Lijsterweg 61
  • View photo 34 of Lijsterweg 61
  • View photo 35 of Lijsterweg 61
  • View photo 36 of Lijsterweg 61
  • View photo 37 of Lijsterweg 61
  • View photo 38 of Lijsterweg 61
  • View photo 39 of Lijsterweg 61
  • View photo 40 of Lijsterweg 61
  • View photo 41 of Lijsterweg 61
  • View photo 42 of Lijsterweg 61
  • View photo 43 of Lijsterweg 61
  • View photo 44 of Lijsterweg 61
  • View photo 45 of Lijsterweg 61
  • View photo 46 of Lijsterweg 61
  • View photo 47 of Lijsterweg 61
  • View photo 48 of Lijsterweg 61
  • View photo 49 of Lijsterweg 61
  • View photo 50 of Lijsterweg 61

© 2001-2024 funda