Lijsterweg 657557 PM Hengelo (OV)Elsbeek

Deze karakteristieke woning aan de Lijsterweg 65 zoekt nieuwe bewoners. Deze charmante 2-onder-1 kapwoning gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Hengelo, verrast met zijn ruimte en karakter. Deze woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en heeft tevens veel bergruimte. De keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer en goede afwerking maakt het een instapklare woning. Geniet van de tuin op het noordoosten als een heerlijke plek om te vertoeven. Verrassend is de ruime garage van ca 30 m2 die via de achterzijde (Buizerdhof) bereikbaar is. Ideaal voor de klusser of als praktijkruimte. Locatie De Lijsterweg is een sfeervolle en rustige straat waar men elkaar nog kent en waar leuke vooroorlogse woningen staan. Het stadscentrum is op loopafstand en met de auto zit je zo op de A1. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Ontdek comfort en stijl in deze karakteristieke woning. Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor bent u meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Indeling woning: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, ruime woonkamer, keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met een toilet. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel en meubel, ligbad, douche cabine en toilet. Tweede verdieping: middels vlizo trap te bereiken. Tuin: via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin die gelegen is op het noordoosten. Een groene tuin met terrasruimte voorzien van een stenen garage en berging. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1919 - Perceeloppervlakte: 255 m2 - Woonoppervlakte: 109 m2 - Inhoud: 426 m3 - Isolatie: mogelijk gevelisolatie middels voorzetwanden - daknaïsolatie - gedeeltelijk dubbel glas - Vloerverwarming: keuken en bijkeuken - CV-ketel: Intergas 2019 in eigendom - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.