Louis Davidsstraat 137558 LR Hengelo (OV)Molendijkhoek

Louis Davidsstraat 13 te Hengelo Gelegen op een royale kavel van maar liefst 360 m² in de woonwijk "Hasseler Es" ligt deze HALFVRIJSTAANDE EIGENKAPPER met stenen garage, drie slaapkamers, moderne badkamer, L-vormige living, diepe tuin en een uiterst royaal oprit met plek voor meerdere auto's. Het woonhuis kent een zeer rustige en kindvriendelijke ligging met diverse voorzieningen in de directe nabijheid waaronder basisscholen, het wijkwinkelcentrum Hasselo en de op- en afrit autobaan. Ook ben je dichtbij het buitengebied voor een heerlijke wandeling. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, stookruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken en de garage. De ruime en tuingerichte living is L-vormig en meet maar liefst 42 m². Het geheel is sfeervol van uitstraling, mede door de aanwezige schouw met houthaard. De schuifpui in de achtergevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het 'buiten leven gevoel' komt zo wel maximaal tot z'n recht. De halfopen keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling met veel kast- en werkruimte. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-/magnetronoven en een koelkast. Vast aan de keuken de bijkeuken met een oppervlakte van circa 5 m². Een ideale ruimte welke voorziet in de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Middels een binnendeur komt u in de garage en via een buitendeur is er directe toegang tot de achtertuin. De benedenverdieping kenmerkt zich door het grote aantal raampartijen waardoor u volop de beschikking heeft over daglicht. Daarnaast is voor de warme zomermaanden een airco unit aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en een vlizo trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten respectievelijk 24, 11,5 en 9 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, douchevoorziening (met cabine), wastafelmeubel en een designradiator. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping met volop bergruimte. Tuin, oprit en garage: De tuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating, borders met beplanting en gazon. Het deel aan de zijkant van de woning heeft een west ligging terwijl de achtertuin een noord ligging kent. De garage meet 23 m² en is uitgerust met koud water aansluiting, elektra en openslaande houten deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende plek voor een auto, aanhanger, uw tuingereedschap of een werkbank. Boven de garage is er nog een vliering welke volop bergruimte biedt. Parkeren: Er is voor drie auto’s mogelijkheid tot parkeren op de eigen oprit. Tevens kunt u uw auto parkeren aan de voorgelegen straat. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1981, de perceeloppervlakte bedraagt 360 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 551 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom). De woning heeft de beschikking over 8 zonnepanelen in eigendom en heeft een energielabel B. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.