Oude Postweg 1247557 DH Hengelo (OV)De Noork

Op zoek naar een goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de zeer geliefde woonwijk "De Noork"? Dan is deze woning grotendeels gemoderniseerd in 2020 met onder meer een moderne keuken en badkamer, riante vrijstaande stenen berging en zonnige tuin op het zuiden zeker een aanrader! Deze fijne woonomgeving staat bekend om de goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels en speelgelegenheid voor de kinderen en het centrum op fietsafstand. Kortom: vele redenen om deze woning snel te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met trapopgang en meterkast, riante lichte woonkamer met schouw v.v. houtkachel, half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, achterportaal met separate moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en cv-opstelling. Eerste verdieping: Overloop, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, twee slaapkamers waarvan één zeer riante ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met inbouwkast, dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten, de tweede slaapkamer is eveneens voorzien van dakkapel. Tweede verdieping: Bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1919; * Perceeloppervlakte: 206 m²; * Woonoppervlakte: 97 m²; * Inhoud: 349 m³; * Verwarming en warm water voorziening door middel van: hr-combi ketel, bouwjaar 2020 (eigendom); * Woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2016) en deels v.v. muur- en dakisolatie; * Zonnige veel privacy biedende achtertuin met riante vrijstaande stenen berging met achterom; * Uitbouw achterzijde v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm in 2020; * Woonkamer is voorzien van een moderne laminaat vloer; * Moderne keuken geplaatst in 2020 voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer; * Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen een aansluiting A1; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.