Sloetsweg 427557 HN Hengelo (OV)Noord

Dit is wonen in een karaktervolle jaren ‘30 HOEKWONING nabij het centrum van Hengelo MET een uitgebouwde opbouw op de 1e verdieping, royale diepe achtertuin EN een ruime berging(ca 22m2) met parkeren op eigen terrein! De woning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, zowel badkamer boven als een douchemogelijkheid op de begane grond, woonkamer met aangesloten open keuken en een heerlijke tuin met achtergelegen berging met parkeerplaats! Zie jij jezelf wonen in deze centraal gelegen woning? Neem dan direct contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe mogelijkheid, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met trapkelder onder de trap, open keuken, bijkeuken met toegang tot de doucheruimte met wc en achterdeur naar de tuin. De diepe woonkamer met erker is het hart van dit huis en is voorzien van een tapijtvloer en airco, wel zo fijn tijdens de warme dagen! Hier is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De aangesloten open keuken bevat een langwerpig keukenblok voorzien van spoelgelegenheid, vaatwasser, combi-oven, koelgelegenheid, gaskookplaat, afzuigschouw en volop vaste kastruimte zowel onder als boven. In de achtergelegen bijkeuken zijn de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten te vinden. Het toilet met fontein en douche zijn vanaf hier te betreden. Tevens is hier de deur richting de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede verdieping, 2 slaapkamers en de badkamer. De ouder slaapkamer heeft een oppervlak van ca 11 m² en biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed. Daarnaast is deze voorzien van airco. De tweede slaapkamer is gerealiseerd aan de achterzijde middels een uitgebouwde opbouw. De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en radiator. Tweede verdieping: Deze is via vaste trap bereikbaar, overloop met vlizotrap naar bergzolder en 2 slaapkamers. Zolder: Deze is te bereiken via vlizotrap en dient als bergplaats. Tuin: De diepe en zonnige tuin is bereikbaar via de achtergelegen bijkeuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in een combinatie van bestrating, een border en beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime aparte stenen bergschuur van ca. 22 m². Perfect als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Tevens is er via de zijkant van het huis een achterom mogelijkheid. Parkeervoorzieningen: Aan de voorzijde van de woning is openbare parkeergelegenheid. Ideaal aan deze woning is de mogelijkheid om aan de achterzijde te parkeren op parkeerplek op eigen terrein! Ligging: De woning is gelegen op loop/fietsafstand van het centrum van Hengelo. Daarmee is het voorzieningenniveau bijzonder goed te noemen. Tevens is winkelcentrum Thiemsbrug nabij gelegen. NS centraal station, uitvalswegen, scholen, sport- en spelvoorzieningen, hier zit je echt enorm centraal. Bijzonderheden: - Nabij het centrum van Hengelo; - Cv-ketel uit 2021 in eigendom; - Bergschuur van ca. 22 m² ; - Achterom via zijkant aanwezig; - Royale diepe achtertuin; - Hoog voorzieningenniveau; - Voorzien van airco in de woonkamer en ouderslaapkamer; - Parkeren mogelijk op eigen terrein; Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: 94 m² Inhoud: 327 m³ Kaveloppervlakte: 270 m² Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.