Wellekensstraat 27552 MX Hengelo (OV)Zwavertshoek

In de gewilde woonwijk "Groot Driene" ligt deze ruime hoekwoning met oprit, parkeerplaats en maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer). De woning beschikt over een eigen parkeerplaats naast het huis en er is parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Gelegen op korte afstand van alle stadsvoorzieningen, het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en station Hengelo Oost. Om de hoek ligt het natuurgebied “Lonnekermeer” met z’n vele wandel- en fietspaden. Ook het centrum van Hengelo en de toerit A1 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling Begane grond Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en een tuingerichte lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten blad, korflades met soft close, witte porseleinen stortbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een aparte unit met een oven. De bijkeuken heeft een klein aanrechtblok met wasbak en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin Tuin met oude waaltjes en een kleine houten zwarte chalet schuurtje. Mooie gietijzeren zwarte poort naar de achtertuin van de oprit. De woning is op de hoek gelegen en aan de zijkant van de woning ligt nog een stuk openbaar groen. 1e Verdieping Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping Vlizotrap naar de technische ruimte met opstelplaats C.V. ketel en bergruimte. Er is een mogelijkheid een vaste trap naar de zolder te maken waardoor er een mogelijkheid is een 5e slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden - Woning gelegen in de wijk Groot Driene; - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlak ca. 114 m²; - Inhoud ca. 489 m³; - Perceeloppervlak 270 m²; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg. Omdat je een gedeelte uit een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan zijn € 450,- en worden doorberekend aan koper. Projectnotaris: Damsté notarissen of Wilbrink den Otter notarissen, naar keuze van koper. De woning wordt verkocht door de woningbouwvereniging genaamd Welbions. Huurders van Welbions hebben voorrang! Deze woning wordt tijdens de eerste verkoopronde alleen aan huurders van Welbions verkocht die een huurwoning achter laten, dit ter bevordering van de doorstroming in de huursector. Ben je huurder van Welbions? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. De voorrangsregeling voor huurders geldt tot 22 januari 2024. De persoonlijke gegevens van de bieders worden door Welbions gecontroleerd, waarbij Welbions bepaalt wie de koper wordt. Indien er uit de eerste kijkronde geen koper uit de huurdersselectie komt, dan komt de woning in de vrije verkoop. Geen huurder van Welbions? Neem contact met ons op, dan zetten wij je op de geïnteresseerden lijst. Welbions stelt als eis dat de koper verplicht is, voor de eerste 2 jaren vanaf aktepassering, het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen of als bewoning door familieleden in de eerste graad. Het is koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.