Woltersweg 67552 DC Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Nabij het centrum van Hengelo in de gewilde woonwijk "De Grundel" gelegen royale twee-onder-één kapwoning met ruime garage, fraaie omsloten tuin met overkapping, veel privacy en maar liefst 6 (slaap)kamers. Wijk De Grundel ligt tegen het centrum van Hengelo aan en is ruim opgezet door brede straten en veel groen. De wijk is één van de betere wijken van Hengelo en zo bijzonder door de lommerrijke opzet. Daarnaast zijn alle voorzieningen op geringe afstand te bereiken. Het woonhuis is op de hoek van de Grundellaan/Woltersweg gelegen en is voorzien van grote raampartijen aan de kant van de Grundellaan en is daardoor een heel licht woonhuis met elke keer weer een ander verrassend vrij uitzicht naar buiten. Wat de woning speciaal maakt: - gelegen in de woonwijk De Grundel, nabij het centrum van Hengelo; - op korte afstand van scholen en alle voorzieningen; - besloten achtertuin gesitueerd op het zuiden, voorzien van overkapping; - parkeren kan op eigen terrein in én voor de garage; - lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle open haard; - halfopen keuken met zit-bar voor 5 personen en alle apparatuur; - ruime gezinswoning met 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Kenmerken van de woning: - bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte 176 m2; - Perceelgrootte 350 m2; - Energiezuinig door 18 zonnepanelen; - Onderhoudsarm door grotendeels kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water d.m.v. nieuwe Atag CV-combiketel (2020). Indeling: Ruime entree met garderobenis en toilet, royale, speels ingedeelde zeer lichte woonkamer met sfeervolle open haard, halfopen keuken (2005) met veel bergruimte en v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gas kooktoestel met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en een grote koel-vries combinatie. Daarnaast is de keuken ook voorzien van een fors raam, tuindeur, doorloop naar de praktische bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting en doorloop naar extra diepe garage (23 m2). 1e verdieping: 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van balkon, ruime badkamer (2011) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. vaste trap naar.... 2e verdieping: Hier bevinden zich nog 2 (slaap)kamers. Achter de schuine kanten (knieschotten) is nog veel bergruimte. “Clausules in de koopovereenkomst”: - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - de woning is 52 jaar oud, waardoor een ouderdomsclause in de koopakte zal worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan. - aanvaarding in overleg. 'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.