van Duivenvoordestraat 171711 KD HensbroekDorpsweg en omgeving

In het vriendelijke dorp Hensbroek vindt u deze fijne middenwoning(1965) met aangebouwde bijkeuken en stenen berging. Het huis is gelegen in een autoluwe woonwijk vlakbij de basisschool en een kinderdagverblijf. Indeling: Begane grond: Entree/gang, meterkast, toilet, trapopgang, doorzon-woonkamer, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken met achter entree en een fietsenberging. 1e verdieping: Overloop (vaste trap naar 2e verdieping), 3 slaapkamers en een douchecel met wastafel en douche. 2e verdieping: Zolder (cv-unit) (omvormer) ( dakraam), mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het noord/oosten gelegen en naar eigen inzicht te verfraaien. Totaal 151 m2 eigen grond. Parkeren: Mogelijk in de straat. Informatie: - Traditioneel bouw - Alle vloeren zijn van hout. (vloer bijkeuken is van steen/beton) - Buitengevels in spouw (voorzien van na-isolatie) - Dak van de woning is bedekt met pannen - Houten kozijnen - Electra: 7 groepen (automaten) met 2x aardlekschakelaar. - Energielabel: label B. - Zonnepanelen 9 stuks (2022); - Isolatie: dubbel glas en gevel isolatie. - Verwarming: radiatoren verwarming middels de Intergas HRE combiketel - Warmwater middels elektrische boiler Inventum - Ventilatie: natuurlijke ventilatie. - Berging is voorzien van elektra- en wateraansluiting. - Aanvaarding in overleg en kan desgewenst per direct. Wilt u de woning bezichtigen vraag deze bezichtiging aan via Funda.nl of de website van de verkopende makelaars. Biedingen: uitsluitend via het biedingsformulier. Sluitingsdatum/tijd is 14 oktober 2024 10:00 uur. Asbest: Er is een asbest inventarisatie rapport opgemaakt. Projectnotaris: De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam. Erfdienstbaarheid: De gebruikelijke erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd. Bestaande huurders Woonschakel: Huurders die een sociale huurwoning huren van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), hebben de eerste vier weken na publicatie van deze woning op Funda voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. Zelfbewoning clausule: Partijen komen overeen, teneinde een goed woonklimaat in de directe nabijheid van het gekochte te waarborgen en voor de toekomst te kunnen handhaven, dat koper het gekochte gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na de datum van notariële levering en nadat koper de woning daadwerkelijk heeft betrokken, uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning door de hemzelf, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten. Koper mag het gekochte tijdens die periode niet geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins in gebruik aan derden afstaan. De feitelijke situatie zal bepalend zijn voor de bepaling of het gebruik afwijkt van het hiervoor bepaalde.