Gagel 256075 GR HerkenboschHerkenbosch

HERKENBOSCH, GAGEL 25 Ben jij op zoek naar een moderne eengezinswoning in een kindvriendelijke en groene wijk? Dan ben je bij dit huis aan het juiste adres. Deze woning is volledig geïsoleerd en instapklaar te noemen. Zo beschikt de woning over een keurige keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping, een vaste trap naar de zolder en ook nog een fijne tuin met overkapping en ruime berging. Recht tegenover de woning ligt een speelveldje en de straat is heerlijk rustig. De woning is aan de rand van het dorp gelegen nabij mooie wandel- en recreatiegebieden zoals “Nationaal Park De Meinweg”. De kern van Herkenbosch is snel te bereiken en voorziet in alle benodigde voorzieningen. Verder is de binnenstad van Roermond op enkele autominuten afstand en is er een zeer goede ontsluiting op bijvoorbeeld de autosnelweg A73. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Ook beschikt de woning over 8 zonnepanelen en een energielabel B. Begane grond: Via de ruime voortuin, die nu in gebruik is als parkeerplaats, bereik je de voordeur en de entree. De hal is voorzien van de meterkast, ruimte voor de garderobe en het geheel betegelde toilet met fonteintje. Vervolgens is de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken (2018) beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, een vaatwasser en geeft toegang tot de tuin. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en stucwerk wanden. Tevens is de ruimte voorzien van een airco en elektrische rolluiken. Eerste verdieping: Via een tussenhal met een praktische bergkast is de trapgang naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers respectievelijk 12, 10 en 6 m² zijn ook weer keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Ook op deze verdieping zijn rolluiken en een airco. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling met een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is ideaal voor een extra kamer. Zo beschikt de ruimte over voldoende daglicht en is ook netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wandplafondplaten en schuifkasten in de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2019). Tuin: Zoals gezegd beschikt de woning over een voor- en achtertuin. De voortuin hebben de huidige bewoners in gebruik als parkeerplaats. Hier is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s. Mocht je dit niet willen, er is genoeg parkeerplek rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook is er een fijne overkapping, een eigen achterom met een grote dubbele poort en nog een kleine poort langs het huis. Verder is er een grote berging met elektrische rolpoort op afstandsbediening. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning op een fijne hoek gelegen; - Ruime tuin aan de achterzijde met overkapping; - In 2018 vernieuwde keuken in moderne stijl met inbouwapparatuur; - Op de verdiepingen 3 slaapkamers en een complete badkamer; - Vaste trap naar de mooi afgewerkte zolder; - Volledig geïsoleerd; - Grote berging met rolpoort; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, tegenover een speelveldje. Inhoud: ca. 315 m³ . Woonoppervlakte: 89 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m². Externe bergruimte: 17 m² Perceeloppervlakte: 195 m². Bouwjaar: 1996. Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.