Molendijk 43249 AP HerkingenHerkingen woonkern

Verrassend ruim wonen in alle rust? Keurig verbouwd en goed geïsoleerd. Geschikt voor dubbelbewoning etc. Na 23 jaar gewoond te hebben nemen de bewoners afscheid van hun verrassend ruime woning. De woning is grotendeels gemoderniseerd, geïsoleerd en verbouwd in trendy style. Het beste van twee werelden, een ruim huis en dit alles gecombineerd met ultiem woongenot en mogelijkheden te over, w.o. mantelzorg, praktijk aan huis etc, en veel privacy. Een woning die u echt gezien moet hebben...! Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende omgeving nabij de Grevelingen en de blauwe luchten! Zelden wordt er zo’n uniek object aangeboden. Een degelijk pand op een unieke locatie. Dit pand kent zijn gelijke niet! De woning en omgeving De woning biedt u alle comfort, gezelligheid, sfeer, rust en privacy. Recent is het binnen-interieur grotendeels gemoderniseerd in trendy-style en is het dak voorzien van nieuwe dakpannen met 12 zonnepanelen. Licht, ruimte, vrijheid en gemak zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, luxe badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich zelfs 3 slaapkamers en een luxe 2e badkamer met 2e toilet. Via de achterzijde komt u in de entree van de 2e woning die bereikbaar is met een vaste trap naar boven. Hier bevinden zich een studio van ca. 30 m2 met keuken en badkamer en toilet. Buiten bevindt zich nog een royale berging van ca. 13m2. In de naaste omgeving kunt u bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Bij het betreden van de woning is dan ook meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! De woning ligt nabij het Grevelingenmeer met de buitendijk en de jachthaven van Herkingen. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. Het strand aan de Grevelingen biedt hiertoe ook alle mogelijkheden van zwemmen, surfen etc. In Herkingen bevinden zich de basisvoorzieningen. In Dirksland (10 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (20 min.), de centrumplaats van het eiland. Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort, dat wil toch iedereen? Kom langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen! Indeling hoofdwoning: Begane grond: Hal (2.20mx2.17) met garderobe, meterkast. Toegang tot ruime woonkamer. Woonkamer (8.10mx5.80m) met openslaande deuren voorzijde naar de tuin met ligging op het Westen (5.55mx6.10m). Toegang tot woonkeuken (3.30x5.80m). Moderne luxe hoekkeuken (2.70mx3.30m) voorzien van beton cire aanrechtblad, geïntegreerde vaatwasser, spoelbak, close-in boiler, plintverwarming, 2-pits elektrische kookplaat, 3-pits gascomfort met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast. Het geheel straal klasse uit! Toegang tot portaal met bergkast. Toegang tot badkamer en slaapkamer b.g. Portaal (1.52mx1.60m) met toilet (1.10mx1.25m). Slaapkamer 1 (2.64mx4.50m). Badkamer, tegelwerk tot plafond. Voorzien van luxe douchecabine en hoek-bad met jet-streams., wastafelmeubel, vloerverwarming. Vanuit slaapkamer toegang tot bijkeuken (2.65mx3.37) met opstelplaats witgoed-aansluitingen, Cv-ketel (merk Nefit Ecomline HR CW5, bouwjaar 2006). Toegang tot achtertuin (3.00mx3.45m) met ligging op Zuiden. Externe berging (3.08mx4.17m). Zowel vanuit de bijkeuken als de woonkeuken is de eerste verdieping bereikbaar. 1e verdieping: Ruime overloop (8.10mx1.42m) met bergruimte, 3 slaapkamers, beoogde badkamer met 2e toilet voorzien van aansluitingen en naar wens te realiseren. Slaapkamer 2 (2.50mx2.50m), Velux-dakraam. Slaapkamer 3 (2.60mx2.50m), Velux-dakraam. Slaapkamer 4 (3.33mx4.43m), ligging voorzijde. Indeling studio: Entree via bijkeuken achterzijde, aparte groepenkast. Vaste trap naar 1e verdieping. Living (2.60mx2.76m) verbonden met keuken (3.00mx1.70m) voorzien van inbouwapparatuur. Slaapkamer 1 (2.60mx3.98m), toegang tot badkamer. Badkamer (2.60mx1.75m) voorzien van luxe douchecabine met jet-streams, wastafelmeubel en toilet, witgoed-aansluiting. Algemeen De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met grotendeels geïsoleerd dubbel glas, dakisolatie, deels muur- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. De woning is in nette staat van onderhoud. De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen. U KIES VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning veel leefruimte en mogelijkheden biedt voor dubbelbewoning; • De woning keurig is verbouwd en gemoderniseerd; • De woning beschikt over een fraaie beschutte ligging; • De woning is gelegen nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.