Lage Hoef 65255 AR HerptHerpt

In de autoluwe woonstraat de Lage Hoef in Herpt gelegen 2-onder-1-kapwoning met twee ruime slaapkamers, badkamer op de begane grond, diepe garage met veel mogelijkheden en een overzichtelijke achtertuin. De woning beschikt over een grote woonkeuken aan de voorzijde en kijkt leuk weg over de straat. De garage is ideaal om ook nog een slaapkamer op de begane grond te creëren. Zowel de badkamer als de keuken zijn recentelijk vernieuwd en maken deze woning instapklaar. Begane grond Via de oprit met ruimte voor een tweetal auto's is de voordeur van de woning te bereiken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trap naar de verdieping, badkamer en de woonkamer. De woning biedt u een warme entourage doormiddel van de aanwezige vloerverwarming die zich bevindt over de gehele begane grond. De zitkamer is aan de achterzijde en heeft een gezellige kijk op de achtertuin. De grote openslaande deuren richting de tuin op het zuidwesten in combinatie met de aanwezige houtkachel dragen bij aan een sfeervolle maar toch ruimtelijk ogende woonkamer door de hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde van de woning treffen we de grote woonkeuken aan welke vernieuwd is in 2023. De keuken is zeer riant en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Tussen de keuken en de woonkamer zijn er twee proviand kasten bereikbaar. De badkamer is te bereiken vanuit de hal/entree en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en hangcloset ook deze is in 2023 vernieuwd. Het tegelwerk is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geeft de badkamer een moderne uitstraling mee. Eerste verdieping Vanuit de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Op de overloop zijn er drie deuren. Twee naar de slaapkamers en één naar de toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste op dit moment, deze is voorzien van een vrijstaand bad en geeft de royale slaapkamer extra sfeer en gebruiksmogelijkheden mee. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en en geeft ruimte aan een kledingkast, bureau en tweepersoonsbed. Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de garage. De tuin is deels bestraat en deels met groen in de border. Het zonneterras geeft voor de vele zonuren een heerlijke plek om te genieten. Voor de echte warme zomerdag is er een zonnescherm om schaduw te creëren in de tuin. De diepe garage is bereikbaar vanuit de oprit en de tuin. Door slim gebruik te maken van deze ruimte is hier een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Locatie Herpt kenmerkt zich in de eerste plaats door een hoge kwaliteit van wonen. Rust en ruimte in een landelijke omgeving. Gelegen nabij het prachtige Heusden, dat alle voorzieningen heeft. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht. Bijzonderheden: - Badkamer vernieuwd in 2023; - Keuken vernieuwd in 2023; - Energielabel B; - Houtkachel in de woonkamer; - Vloerverwarming gelegen over de gehele beneden verdieping; - Ruime woonkeuken met plaats voor een grote eethoek; - Veel daglicht door de grote raampartijen in de woning; - Oplevering in overleg.